Descrizione
Immobil Oikos propone in vendita una villa a Nocciano di Pescara situata in una posizione molto comoda e residenziale, circondata da ville, verde paesaggistico e cantine vinicole conosciute nel territorio abruzzese.
L'immobile è completamente recintato su un'area di 2.000 mq e gode anche di un'ottima privacy grazie alla sua vegetazione, oltre che di una piscina di recente costruzione che si presenta infatti in perfette condizioni. La piscina è a sale, filtro naturale, altezza fissa ad 1,50 metri, dotata anche di idromassaggio, richiede poca manutenzione inoltre ha già la predisposizione per utilizzo pubblico e una doccia esterna. Si rende quindi perfetta se qualcuno volesse acquistare la villa e adibirla a b&b/hotel o ristorante. Per concludere l'esterno possiamo confermare come tutti gli spazi sono molto ben tenuti e curati, basta soffermarsi sulle foto per notare come ogni angolo del giardino è stato sfruttato al massimo, inoltre è presente anche un rettangolo del giardino dedicato all'orto, molto utile per avere raccolto a km zero.
All'interno la villa si presenta invece molto ben divisa in 4 ampi livelli:
- seminterrato allo stato grezzo utile sia come garage che come cantina, esso si può dividere come si preferisce e finire a proprio piacimento;
- piano terra con ampio ingresso, cucina abitabile molto spaziosa dotata di camino, salone di abbondati metrature dotato anch'esso di camino e terrazzo con accesso al giardino posteriore e piscina. Concludono il piano terra due camere da letto e un bagno dotato di doccia;
- piano primo dedicato completamente alla zona notte con 4 camere da letto di: cui una padronale con bagno e anti bagno in camera dotata di armadio su misura in legno pregiato e accesso sul terrazzo, una seconda camera matrimoniale con bagno in camera e accesso sul terrazzo e infine due camere doppie e un bagno molto comodo dotato sia di doccia che di vasca con rifiniture pregiate dell'epoca sia per quanto riguarda piastrelle che sanitari. Il terrazzo infine oltre ad offrire una spazi generosi all'esterno gode anche di uno scorcio sul nostro bellissimo Appennino Abruzzese;
- piano secondo invece dedicato completamente allo svago, troviamo infatti questo vano molto utile sia per realizzare ulteriori camere da letto, sia per dedicare un piano della proprietà alla palestra o zona relax.
I livelli sono ben collegati da una scala in granito circolare dal seminterrato fino al secondo piano, tutti gli infissi sono nuovi, dotati di zanzariera, finitura in alluminio taglio termico effetto legno doppio vetro e argon, diminuendo così la dispersione del calore interno. Il sistema di irrigazione è presente in tutto il giardino con acqua che arriva dal pozzo a costo zero.
Il riscaldamento avviene con radiatori alimentati sia a metano sia con il termo-camino, dotato anche di controllo da remoto dei vari pian via app. Per concludere, gli infissi sono nuovi in alluminio doppio vetro con argon interno per avere la minima dispersione termica all'interno dell'immobile e ogni infisso è dotato di zanzariera.
Distanze
Masseria Cocchini:
Caratteristiche
Piano
4 piani: Piano terra, da 1° a 3°
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Garage
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione esterna
Armadio a muro
Balcone
Terrazzo
Piscina
Impianto tv centralizzato
Parzialmente arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / pvc
