Appartamento

TRILOCALE NO AGENZIE - MARINO (RM) Luminosissimo appartamento e silenzioso mansardato (solo parte del salone H1,65 mt), in ottime condizioni, posta al piano 2° ed ultimo, immerso nel verde, con duplice esposizione più lucernaio e cavedio interno, travi in legno a vista, illuminazione a faretti. NO SPESE DI CONDOMINIO perché trattasi di un'immobile composto da 2 soli appartamenti. Questa delizioso appartamento ha un fascino particolare è sito in un vecchio fienile di fine '800 completamente rimodernato nel 2006, gode di una vista splendida sullo skyline di Roma e non si può costruire né davanti né lateralmente, i muri perimetrali di questo edificio sono di pietra e di spessore 70cm. (ottima tenuta termica in estate e in inverno). L'appartamento è di circa 63mq calpestabili, ottimamente distribuiti, altezza massima 3,20mt (camera da letto). COMPOSIZIONE: Ingresso a vista su ampio soggiorno con angolo cottura, corridoio su cui si susseguono, tutti con porta, vano tecnico (caldaia e lavatrice), cameretta, camera da letto e n. 2 bagni completi quello con doccia con finestra, quello con vasca cieco.
ABITABILE DA SUBITO possibilità di vendere arredato parcheggio facile da trovare.
CARATTERISTICHE/PARTICOLARI: Termoautonomo (revisione caldaia ed analisi fumi Genn.2025) Travi legno a vista, faretti, gres porcellanato 1^ scelta, dettagli in pietra a vista, porte in legno anche scrigno e richiudibili a metà (elementi di pregio) che caratterizzano la casa, Infissi doppio vetrocamera legno interno ed alluminio esterno, predisposizione impianto di allarme. NELLE VICINANZE: a 700mt stazione ferroviaria di Marino, e centro città - entro i 400mt BAR, supermercati, officine e negozi - A 15 minuti d'auto il capolinea metro A - Anagnina. Se ami una soluzione silenziosa, che abbia una vista mozzafiato e che abbia dettagli di pregio e carattere vicina a tutti i servizi ma senza il caos contattami. CONTATTI: MANDA UN MESSAGGIO WHATSAPP con nome e richiesta e verrai ricontattato/a NO CHIAMATE! VISITE SOLO VENERDI POMERIGGIO DALLE 16:00 E SABATO MATTINA 09:30 max 12:30 e SOLO SU APPUNTAMENTO.