Vendita Villa

Villa

Strada di Campolagno, Terni, Terni

245.000 €
175
mq
5
Locali
3
Camere
3+
Bagni

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Descrizione

Villino bifamiliare con corte privata e oltre 2 ettari di terreno – San Liberatore, Terni.

A San Liberatore disponiamo di un villino bifamiliare che fa parte di una proprietà più ampia e articolata. Si compone di sette particelle catastali. Una ospita l’abitazione con la sua corte privata di circa 2000 mq; le altre sei si estendono tutt’intorno, dedicate a usi agricoli e naturalistici: vigneto, uliveto, seminativo e una porzione di bosco. In totale, oltre 2 ettari di terreno che non chiedono di essere interpretati, ma semplicemente vissuti.

L’abitazione offre 175 mq di superficie distribuiti in modo funzionale, senza sprechi e senza artifici.
Il piano terra, che da solo ne occupa 140, accoglie un soggiorno ampio con cucina a vista, tre camere matrimoniali che affacciano sul balcone, due bagni (uno dei quali en suite), un ripostiglio e un corridoio centrale che organizza gli spazi con semplicità.

La mansarda, di 35 mq, è uno spazio raccolto ma luminoso: oggi studio, ma dal quale si può ricavare una quarta camera. Qui si trova anche un bagno moderno e un terrazzo di 11 mq che guarda il terreno cercostante dall’alto.

Il seminterrato aggiunge un’altra dimensione alla casa: una taverna di 62 mq, un bagno e un garage di 71 mq che permette di gestire auto, attrezzi o progetti più ambiziosi senza dover rinunciare allo spazio.

All’esterno, la corte privata circonda il villino con circa 2000 mq di terreno pianeggiante, adatto a diventare giardino, area relax, orto o un luogo di gioco. Ognuno lo potrà interpretare a proprio modo.

Il resto della proprietà — 23.963 mq complessivi — è suddiviso in appezzamenti con destinazioni diverse: filari di vigna, ulivi, terreno seminativo e una porzione di bosco che aggiunge ombra, frescura e un confine naturale.

Questa non è una casa che cerca effetti speciali: è un luogo che offre spazio, terra e possibilità. Chi la sceglierà saprà cosa farne.

Caratteristiche

Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo

Servizi e accessori

Caminetto Mansarda Taverna

Posizione

Zona: Valserra - Valnerina (Valserra, Marmore, Papigno)

Referente

Immobiliare Giacomelli S.A.S.

Storico

Pubblicato 14 Jan 2026
Aggiornato 24 Feb 2026
Sul mercato 41 giorni
ID Annuncio 123623091

Recensioni

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