Villa

Villetta in ottima zona residenziale, a 5min a piedi da centro di Sacile. Libera da subito e ristrutturata in varie fasi nei recenti anni.

Esterni inspirati ad architettura di montagna, con vari dettagli esterni in legno e ferro battuto artigianale.
Acquistata nel dic 2012 dall’attuale proprietario, costruita nel 1969 (unica famiglia proprietaria fino ad allora).

Lavori rilevanti di ristrutturazione nel 2013 (per abitazione principale, con finiture di pregio al piano rialzato):
o piano rialzato: tutti pavimenti in rovere, bagno (piastrelle, sanitari, rubinetterie), creata zona giorno unica cucina+salotto, cucina, impianto riscaldamento in 3 zone, climatizzazione, stufa pellet aria in caminetto
o semiterrato: bagno, riscaldamento in 2 zone
o intero impianto fognario nuovo
o intero impianto elettrico+antenna nuovo
o isolamento termico sottotetto

Lavori Autunno 2023:
o caldaia condensazione nuova
o pannelli solari termici
o detrazione fiscale attiva al 50% di spesa ancora per 8 anni (circa 5.5euro)

La casa si caratterizza anche per:
o un cappotto da 7cm fatto artigianale dal precedente proprietario nel 2005 (che non rientra in APE)
o finestre doppio vetro con guarnizione riviste nel 2023

La casa è semiarredata:
o cucina su misura completa tranne frigorifero
o bagni arredati
o armadio in camera da letto matrimoniale

Stato:
o Abitabile fin da subito
o Servizio luce, acqua e gas attivi
o Rinfrescata pittura interna in tutto piano rialzato tranne corridoio e cameretta dipinti a spugna nel 2024
o stufa pellet aria: camino da pulire
o piccoli lavoretti di manutenzione (scuri, parti in legno esterne)
o manutenzioni straordinarie eventuali: staccionata lato strada, giardino da sistemare dopo potatura e ripristino base effettuata Sett 2025, qualche buco grandine cappotto lato ovest

APE di Settembre 2025 in allegato

Planimetria mostra lavori manutenzione 2023 ed attuale stato piano sopraelevato. Il piano seminterrato ha medesime dimensioni, 1/3 a grezzo con predisposizione impianti.