Descrizione

In Via del Santo 10, nel cuore del centro storico di Gemona del Friuli, a pochi passi dal Santuario di Sant’Antonio, proponiamo in vendita un’abitazione cielo-terra accostata su un lato, con ingresso indipendente e sviluppata su quattro livelli.

Costruita nei primi anni ’80, la casa si presenta in buono stato di conservazione, con ambienti ampi e funzionali, ideali per chi desidera vivere in centro senza rinunciare agli spazi e alla comodità.
L’immobile è climatizzato e parzialmente arredato.

Composizione:

Piano interrato (31 m²): ampia taverna/cantina e centrale termica.

Piano terra (44 m²): accesso al garage direttamente dalla strada; a metà del porticato si trova l’ingresso principale dell’abitazione.
Dal porticato si accede inoltre alla corte interna, condivisa con altra proprietà ma con spazi di utilizzo ben delimitati: la porzione in uso esclusivo consente di parcheggiare due auto in area privata.
Completano il piano una lavanderia e un piccolo studio.

Primo piano (89 m²): cucina, salotto, sala da pranzo, bagno, stanza e terrazzo esclusivo con affaccio sulla corte interna.

Secondo piano (89 m²): tre camere, bagno e secondo terrazzo di pari dimensioni.

Recentemente è stata installata una nuova caldaia.

La struttura è realizzata interamente in cemento armato, conforme alle normative antisismiche della zona (sismica di primo grado), e dotata di isolamento interno con materiali coibenti, che garantisce solidità, comfort termico e acustico.

Superficie commerciale complessiva: circa 253 m²
Classe energetica: in corso di definizione
Contatto: 3 4 8 6 7 4 6 8 0 3