Villa unifamiliare Contrada Sant'Eustachio Pennini, Valle, Pennini, Sant'Eustachio, Avellino

*Villa di Prestigio ad Avellino, Contrada S. Eustachio Pennini*
In una delle zone residenziali più eleganti e ricercate della città, proponiamo villa di assoluto pregio, immersa nel verde e a pochi minuti dal cuore della città. Un’oasi privata che coniuga armoniosamente raffinatezza architettonica, comfort contemporaneo e ambienti ampi e luminosi.
*Un'eleganza riservata in ogni dettaglio*
Questa residenza esclusiva, situata in Contrada Sant’Eustachio Pennini, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 230 mq, oltre accessori per circa 150 mq, incastonata in un giardino privato di 400 mq, curato e completo di pozzo. Un ampio terrazzo panoramico di 70 mq regala scorci rilassanti e riservati, perfetti per momenti di convivialità all’aperto.

CERTIFICATO DI ABITABILITA’ per come di seguito descritta:

*Box auto di 82 mq
*Ampio spazio adibito a parcheggio pavimentato totalmente in pietra di Bisaccia
*Giardino privato di circa 400 mq con all’interno pozzo e annaffiamento automatico
(Collettore del pozzo all’impianto idrico interno in caso di carenza)
*Terrazzo panoramico di circa 70 mq

Taverna
*Accesso attraverso l’ingresso principale tramite elegante scala in legno è costituito da di 40 mq interamente pavimentato con parquet iroko massello.

Piano Terra
* Ingresso su open space di rappresentanza con area living e cucina a vista
* Camino nell’area living, per un’atmosfera calda ed accogliente
* Studio raffinato, ideale per home office o lettura
* Bagno di servizio con lavanderia e ripostiglio
* Suite padronale con bagno en suite
* Accesso diretto al giardino attraverso porte finestre dal design moderno.

Primo Piano
Si accede a questo livello attraverso una scala di legno a vista ed è costituito da
* Tre camere da letto ampie e luminose
*Accesso diretto al terrazzo panoramico da ogni ambiente
* Ampio bagno luminoso con vasca

*Comfort d’eccellenza
* Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione di ultima generazione
* Materiali di altissima qualità selezionati con gusto e attenzione
*Location perfetta per chi cerca privacy e centralità*

A ridosso dal centro di Avellino, la villa gode di una posizione privilegiata: immersa nella quiete, ma perfettamente collegata ai principali servizi.

**Un'opportunità rara per chi desidera una dimora esclusiva, ampia e con spazi esterni privati in una delle aree più ambite della città.

Contrattazione privata