Descrizione

Reggio Emilia - Via Pietro Nenni n.2 - Piano 2 CON ASCENSORE- Zona Residenziale prossima all'Ospedale - Completamente ristrutturato (in corso di ristrutturazione con fine lavori il 30 Novembre 2025, eventualmente personalizzabile). Privato SENZA AGENZIA.

Appartamento in zona di pregio in prossimità dell'ospedale, in Condominio con mattoni faccia-vista di 8 unità abitative, con ascensore, cancello automatizzato, corsello con parcheggi condominiali (oltre al proprio GARAGE DI PROPRIETA'), stenditoio comune ultimo piano, oltre che ad un ampissimo giardino condominiale (unico nella zona per dimensione ed essenze presenti), teleriscaldamento condominiale.
Appartamento con tre lati esposti (Sud-Est-Nord) molto luminoso, composto da ampio Pranzo-soggiorno a sud di 29mq + terrazzo di 6mq, cucina indipendente adiacente alla sala di 12mq con proprio balcone di 5mq, 2 camere da letto matrimoniali, due bagni entrambi con ampia finestra, guardaroba, ripostiglio, disimpegno, oltre che a garage di proprietà con posto auto frontale, ampia cantina, soffitta.
Sono stati demoliti tutti i muri, pavimenti e rimossi gli impianti e si sta procedendo al completo rifacimento.
Verrà installata POMPA DI CALORE di ultima generazione caldo/freddo trial (3 split presenti in sala e due camere matrimoniali, sia per riscaldamento che per CLIMATIZZAZIONE ESTIVA), sostituiti gli INFISSI con serramenti VEKA di ultima generazione con valori termici inferiori ai limiti di legge con ZANZARIERE, cassonetti isolati e motorizzazione delle finestre, porte in legno intelaiate, rifacimento completo di tutti gli impianti elettrici con sistema di illuminazione con LED incassati in controsoffitti di nuova realizzazione con possibile domotizzazione, completo dell'impianto idraulico con realizzazione del contatore individuale dell'acqua (obbligatorio prossimamente), rifacimento dell'impianto a gas cucina (doppia opzione induzione/gas a piacimento), rifacimento dei quadri elettrici, presenza di fibra ottica ad altissima velocità.
Verrà sostituita anche la porta blindata con una nuova di ultima generazione marca Dierre con trasmittanza inferiore 1.3 e tenuta all'aria.
Verranno rifatti anche i terrazzi/balconi ed inserita l'illuminazione sterna agli stessi.

Privato SENZA AGENZIA. Davide 32 93582038