Rustico - Casale

Tra le colline umbre, a metà strada tra Todi e Amelia e a circa un’ora e mezza da Roma, proponiamo in vendita un casale in pietra dal fascino senza tempo, nuova costruzione con materiali autentici e dettagli di pregio.

Immerso in una posizione dominante, questo casale regala un’atmosfera calda e accogliente, unendo il carattere della tradizione contadina umbra al comfort moderno. Dalle sue terrazze e dai portici si apre una vista incantevole sulla campagna circostante, uno scenario che accompagna ogni momento della giornata.

La proprietà, circondata da un curato giardino di circa 600 mq con elegante muro in pietra e uliveto, si sviluppa su tre livelli:

Piano terra: due ampi portici con travi a vista e pavimenti in cotto conducono a un luminoso salone con camino, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, uno studio/cameretta e due bagni. All’esterno, una grande vasca idromassaggio riscaldata con vista panoramica regala momenti di puro relax.

Primo piano: una raffinata camera padronale con camino, bagno privato e balcone panoramico, un vero rifugio esclusivo.

Piano seminterrato: ampia taverna con angolo cottura e bagno, cantina, lavanderia e un comodo e triplo garage di circa 80 mq.

Dettagli di charme:

facciate in pietra tipica umbra a vista

travi in castagno nei soffitti e nei portici

pavimenti in cotto e gres di qualità nei bagni

infissi in legno con doppi vetri

doppio ingresso carrabile

Attualmente suddiviso in due unità indipendenti, il casale si presta a diverse destinazioni: da residenza privata di pregio a soluzione bifamiliare o, ancora, come struttura ricettiva di charme, già avviata come B&B.

Un luogo dove natura, storia e tradizione si fondono armoniosamente, regalando un’esperienza autentica e senza tempo nel cuore verde dell’Umbria.
Trattativa riservata