Palazzo - Edificio in vendita a Firenze - Viale Giacomo Matteotti, 12, 1040 mq

Nel cuore di Firenze, a pochi passi da Piazza della Libertà e dai principali viali di circonvallazione, proponiamo in vendita un’intera palazzina cielo-terra di grande pregio architettonico, composta da 12 unità immobiliari abitative, in posizione strategica e di altissimo valore immobiliare. Ristrutturata nel 2018

L’edificio, sviluppato su più livelli per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, si presenta in ottime condizioni strutturali e rappresenta una rara opportunità di investimento nel tessuto urbano fiorentino, ideale sia per uso residenziale di pregio che per operazioni ricettive o di reddito.

Le 12 unità abitative sono distribuite in modo equilibrato tra bilocali, trilocali e piccoli appartamenti di rappresentanza, alcuni dei quali già locati con ottime redditività.
Molti ambienti conservano elementi originali d’epoca – soffitti affrescati, pavimenti in graniglia e infissi in legno – che donano all’immobile un fascino autentico e la possibilità di valorizzarlo ulteriormente attraverso interventi mirati di restauro o riqualificazione energetica.

La posizione centrale, a pochi minuti dal centro storico, dalla Fortezza da Basso e dalla Stazione di Santa Maria Novella, garantisce massima accessibilità e attrattiva, sia per residenti che per turisti.
La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, negozi, università e strutture ricettive, rendendo la proprietà perfetta per diversi concept di investimento:

Residenziale di lusso frazionato

Boutique hotel o residenza turistica

Operazione a reddito con gestione locativa a medio-lungo termine

Completano la proprietà cantine e locali tecnici, con possibilità di realizzare ascensore interno o spazi comuni di rappresentanza.

Un immobile raro e versatile, capace di unire prestigio, centralità e potenziale reddituale in una delle zone più ambite e ricercate di Firenze.