Vendita
Villa
Luxury
Villa unifamiliare via della Falcognana, Falcognana, Roma
Via della Falcognana, Roma, Roma (si apre su Google Maps in una nuova scheda)Zona: Falcognana (Trigoria, Castel Romano)
300
mq
5+
Locali
4
Camere
3
Bagni
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AccediDescrizione
VILLA DI CHARME CON PISCINA, DEPENDANCE E ACCESSO PRIVATO AL GOLF CLUB
In una delle aree più suggestive e riservate di Roma Sud, lungo Via della Falcognana, ReLiving propone in vendita una villa di rara eleganza, immersa in un parco privato di circa 3.000 mq incorniciato da alberi secolari e profumi mediterranei.
Un luogo dove il silenzio è interrotto solo dal canto degli uccelli e dal fruscio delle fronde, a pochi minuti dall’EUR e dall’aeroporto di Ciampino.
La villa, articolata su due livelli, è il risultato di un progetto che ha saputo coniugare armoniosamente raffinatezza architettonica e benessere abitativo. Al piano terra, ampi ambienti luminosi si aprono verso il giardino attraverso grandi vetrate che fondono interno ed esterno in un unico respiro. Un living di rappresentanza con camino, una cucina abitabile e spazi accoglienti rendono questa zona perfetta per vivere e ricevere con stile.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da camere ampie e silenziose, affacciate sul verde del parco e sulla piscina, con bagni moderni e finiture di pregio.
All’esterno, il cuore pulsante della proprietà è la piscina privata, circondata da una curata zona solarium, un gazebo elegantemente arredato e un’area relax ideale per trascorrere momenti di convivialità e quiete. Un ampio patio coperto invita a godere del giardino in ogni stagione, mentre una dependance per ospiti offre privacy e comfort aggiuntivo.
Completano la proprietà locali tecnici, spazi di rimessaggio e un curato viale d’ingresso che conduce al cancello privato con accesso diretto al Golf Club di Fioranello, una prerogativa riservata a pochissime dimore.
Questa esclusiva villa rappresenta una fusione perfetta tra natura, eleganza e comfort, ideale come residenza principale o come raffinata casa vacanze alle porte di Roma.
La vicinanza al prestigioso campo da golf la rende inoltre particolarmente adatta a essere adibita a struttura ricettiva di charme, capace di accogliere ospiti internazionali in un contesto di assoluto prestigio.
Una dimora unica, dove vivere l’esperienza del lusso discreto, immersi nella natura ma a pochi minuti dalla città.
Prenota la tua visita in esclusiva con ReLiving – Via Leonida Bissolati 48.
In una delle aree più suggestive e riservate di Roma Sud, lungo Via della Falcognana, ReLiving propone in vendita una villa di rara eleganza, immersa in un parco privato di circa 3.000 mq incorniciato da alberi secolari e profumi mediterranei.
Un luogo dove il silenzio è interrotto solo dal canto degli uccelli e dal fruscio delle fronde, a pochi minuti dall’EUR e dall’aeroporto di Ciampino.
La villa, articolata su due livelli, è il risultato di un progetto che ha saputo coniugare armoniosamente raffinatezza architettonica e benessere abitativo. Al piano terra, ampi ambienti luminosi si aprono verso il giardino attraverso grandi vetrate che fondono interno ed esterno in un unico respiro. Un living di rappresentanza con camino, una cucina abitabile e spazi accoglienti rendono questa zona perfetta per vivere e ricevere con stile.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da camere ampie e silenziose, affacciate sul verde del parco e sulla piscina, con bagni moderni e finiture di pregio.
All’esterno, il cuore pulsante della proprietà è la piscina privata, circondata da una curata zona solarium, un gazebo elegantemente arredato e un’area relax ideale per trascorrere momenti di convivialità e quiete. Un ampio patio coperto invita a godere del giardino in ogni stagione, mentre una dependance per ospiti offre privacy e comfort aggiuntivo.
Completano la proprietà locali tecnici, spazi di rimessaggio e un curato viale d’ingresso che conduce al cancello privato con accesso diretto al Golf Club di Fioranello, una prerogativa riservata a pochissime dimore.
Questa esclusiva villa rappresenta una fusione perfetta tra natura, eleganza e comfort, ideale come residenza principale o come raffinata casa vacanze alle porte di Roma.
La vicinanza al prestigioso campo da golf la rende inoltre particolarmente adatta a essere adibita a struttura ricettiva di charme, capace di accogliere ospiti internazionali in un contesto di assoluto prestigio.
Una dimora unica, dove vivere l’esperienza del lusso discreto, immersi nella natura ma a pochi minuti dalla città.
Prenota la tua visita in esclusiva con ReLiving – Via Leonida Bissolati 48.
Caratteristiche
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Garage
2 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Idromassaggio
Cancello elettrico
Caminetto
Taverna
Fibra ottica
Videocitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Accesso per disabili
Armadio a muro
Terrazzo
Piscina
Impianto tv con parabola satellitare
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
Referente
Re Living
Storico
Pubblicato
28 Dec 2025
Aggiornato
05 Jul 2026
Sul mercato
189 giorni
ID Annuncio
123651435
