Descrizione

VILLA DI CHARME CON PISCINA, DEPENDANCE E ACCESSO PRIVATO AL GOLF CLUB

In una delle aree più suggestive e riservate di Roma Sud, lungo Via della Falcognana, ReLiving propone in vendita una villa di rara eleganza, immersa in un parco privato di circa 3.000 mq incorniciato da alberi secolari e profumi mediterranei.
Un luogo dove il silenzio è interrotto solo dal canto degli uccelli e dal fruscio delle fronde, a pochi minuti dall’EUR e dall’aeroporto di Ciampino.
La villa, articolata su due livelli, è il risultato di un progetto che ha saputo coniugare armoniosamente raffinatezza architettonica e benessere abitativo. Al piano terra, ampi ambienti luminosi si aprono verso il giardino attraverso grandi vetrate che fondono interno ed esterno in un unico respiro. Un living di rappresentanza con camino, una cucina abitabile e spazi accoglienti rendono questa zona perfetta per vivere e ricevere con stile.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da camere ampie e silenziose, affacciate sul verde del parco e sulla piscina, con bagni moderni e finiture di pregio.
All’esterno, il cuore pulsante della proprietà è la piscina privata, circondata da una curata zona solarium, un gazebo elegantemente arredato e un’area relax ideale per trascorrere momenti di convivialità e quiete. Un ampio patio coperto invita a godere del giardino in ogni stagione, mentre una dependance per ospiti offre privacy e comfort aggiuntivo.
Completano la proprietà locali tecnici, spazi di rimessaggio e un curato viale d’ingresso che conduce al cancello privato con accesso diretto al Golf Club di Fioranello, una prerogativa riservata a pochissime dimore.
Questa esclusiva villa rappresenta una fusione perfetta tra natura, eleganza e comfort, ideale come residenza principale o come raffinata casa vacanze alle porte di Roma.
La vicinanza al prestigioso campo da golf la rende inoltre particolarmente adatta a essere adibita a struttura ricettiva di charme, capace di accogliere ospiti internazionali in un contesto di assoluto prestigio.
Una dimora unica, dove vivere l’esperienza del lusso discreto, immersi nella natura ma a pochi minuti dalla città.

Prenota la tua visita in esclusiva con ReLiving – Via Leonida Bissolati 48.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Idromassaggio Cancello elettrico Caminetto Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Accesso per disabili Armadio a muro Terrazzo Piscina Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia