Rustico - Casale in vendita a Gubbio - Frazione Santa Margherita, 363 mq

Proponiamo in Vendita Casale I Calanchi – Charme, tecnologia e benessere tra le colline di Gubbio.

Immerso nello splendido scenario delle colline eugubine, al confine tra Umbria e Marche, Casale I Calanchi è un autentico casale in pietra ristrutturato nel 2022, che unisce il fascino rustico all’efficienza moderna. Situato a 600 m s.l.m., regala panorami mozzafiato, silenzio e privacy, a pochi minuti dal centro di Gubbio.

La proprietà, indipendente e in perfette condizioni, presenta muri in pietra a vista, travi in legno e pavimenti in cotto, con impianti di ultima generazione: fotovoltaico da 8 kW con batterie di accumulo da 10 kW, solare termico, gruppo elettrogeno da 4 kW, pozzo privato, addolcitore d’acqua, riscaldamento a pellet e fancoil elettrici.

Si sviluppa su più livelli con un ampio soggiorno con camino, cucina country attrezzata, 6 camere da letto (di cui 3 con bagno en-suite) e ambienti finemente arredati in stile rustico-chic.

All’esterno, un giardino privato panoramico accoglie una splendida piscina a sfioro riscaldata con acqua salata, vasca idromassaggio, sauna privata, veranda coperta con cucina esterna e barbecue a legna.

Completano la proprietà posti auto interni e accesso tramite vialetto alberato.

Ideale come residenza privata di pregio o struttura ricettiva di charme, già pronta all’uso e con alto potenziale di redditività.
Un’oasi di comfort e sostenibilità nel cuore verde dell’Umbria.