Appartamento

Luminoso Appartamento in Posizione Strategica – Ideale Residenza o Investimento Turistico
Propongo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano, situato in un condominio silenzioso e caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce sole tutto il giorno.
Questo immobile offre una combinazione perfetta di comfort, privacy e una posizione comodissima a tutti i servizi, rendendolo ideale sia come residenza principale che come investimento turistico ad alto potenziale.
Dettagli e Comfort Interni
L'appartamento si compone di:
• Un accogliente ingresso con un pratico armadio a muro.
• Due camere da letto.
• Un luminoso soggiorno con balcone e angolo cottura funzionale provvisto di finestra.
• Un bagno finestrato.
• Due ampi poggioli che aggiungono ulteriore spazio esterno per godere dell'aria aperta.
Il riscaldamento è autonomo, garantendo efficienza e controllo sui consumi.
Ristrutturazione e Isolamento Eccellente
Sono stati già eseguiti i seguenti lavori allo stabile; rifacimento delle facciate, l’impermeabilizzazione del solaio di copertura e le tinteggiature interne all’edificio
L'immobile è stato oggetto di una recente parziale ristrutturazione che assicura un ottimo stato conservativo e un eccellente isolamento:
• Impianto elettrico a norma.
• Sostituzione degli infissi interni con nuovi in alluminio con vetro aspirato e doppia camera.
• Tapparelle esterne alleggerite, realizzate in alluminio e riempite con materiale coibentante.
• Sei tapparelle esterne, di cui 4 basculanti in alluminio prevaricato, offrono sicurezza e praticità.
Questi interventi garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.
Posizione strategica
La posizione è un vero punto di forza:
• A soli 50 metri da supermercati e negozi di prima necessità.
• Il bellissimo centro storico è a soli 100 metri.
• Ottimamente collegato: la stazione ferroviaria e lo stazionamento degli autobus sono a 300 metri.
• I traghetti per Portofino e le Cinque Terre sono a 700 metri.
• L’appartamento si trova in pianura, rendendo tutto raggiungibile agevolmente a piedi. Il lungomare con ristoranti, gelaterie, bar, spiagge libere e strutture balneari dista anch'esso soli 700 metri.
Opportunità di Investimento
Nota per gli investitori: L'appartamento è già attivo come casa vacanze da svariati anni e produce annualmente una rendita garantita dall'alto flusso turistico della zona, offrendo un ritorno sull'investimento immediato.
“Annuncio rivolto esclusivamente a privati. È vietato qualsiasi contatto da parte di agenzie immobiliari o intermediari. Il numero di telefono è pubblicato ai soli fini della vendita diretta tra privati; ogni altro utilizzo sarà considerato trattamento illecito dei dati personali ai sensi del Regolamento UE 679/2016 (GDPR).”