Bilocale viale Bligny, Bocconi, Milano

Viale Bligny, angolo Via Patellani. Edificio dei primi '900, ristrutturato mantenendo i caratteri d'epoca, con portineria giornaliera ed ascensore(di piccole dimensioni). Sono presenti barriere architettoniche. Piano alto -terzo- composto attualmente da ampia cucina con balcone, soggiorno, grande camera da letto e piccolo bagno. Completano la proprietà, cosi come si evince dall'atto di acquisto, una cantina di 4 mq al piano interrato h 2,30 ed un solaio di 3 mq (az). Attualmente la planimetria presenta delle difformità che sono già in fase di sanatoria. E' stato ideato da noi un progetto per rendere la cucina insieme al soggiorno un unico ambiente oltre ad ampliare il bagno. E' possibile ricavare anche un secondo bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati e l’immobile e’ molto luminoso. La superficie dell'appartamento è 76 mq commericiali, vi saranno da aggiungere le metrature pro quota di cantina e solaio. L’immobile espone a Sud su Viale Bligny. Riscaldamento centralizzato con termoregolatori, acqua calda generata attraverso boiler elettrico/scaldabagno. Impianto di condizionamento non presente. ATTO: L’immobile perviene a questo proprietario tramite successioni. L'immobile non ha mutuo residuo. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse, inoltre sara' consegnato completamente libero da persone e mobilio. Appartamento, cantina e solaio provengono da un unico acquisto. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio sono circa € 2.200,00 annui (ultimo preventivo 2025), lo stabile ha subito manutazioni importanti negli ultimi anni per poter ottenere il certificato di idoneità statica. I millesimi di questo alloggio ammontano a 8,75/1000. Rendita catastale € 392,51 (in caso modifica catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, la rendita catastale potrebbe subire variazioni). Dai verbali degli ultimi 2 anni non è emerso nulla di particolare. Sul regolamento di condominio non esistono veti alla locazione, di qualunque forma essa sia. MATERIALI E DETTAGLI: immobile da ristrutturare, non è presente la certificazione impianto elettrico. Infissi in alluminio con doppio vetro; persiane oscuranti in legno; pavimentazione in ceramica, legno e grès porcellanato; il bagno è finestrato e sono presenti tutti i sanitari e doccia; nel condominio è presente la fibra ottica di Fastweb e nell’appartamento esiste il cavo di collegamento; parabola satellitare installata a livello condominiale. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: tram n. 9 e 15 a pochi metri; a 15 minuti a piedi verso nord incontriamo la metropolitana M4 linea blu fermata "vetra" e distante una passeggiata la metropolitana di Porta Romana e Crocetta M3 linea gialla. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare un giorno prima, dalle 13,00 alle 14,00 dal lunedì al venerdì. Il Sabato, di mattina. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Ci troviamo in Viale Bligny, dove troviamo tutti i suoi negozi con supermercati e prestinai. A circa 400 metri verso ovest, invece, incontriamo il quartiere dedicato alla struttura Bocconi con il suo nuovo Campus dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro di Milano è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze, oltre a trovare negozi di ogni genere e tipo e ristoranti, troviamo scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 800 metri. A 15 minuti a piedi dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena e Corso Genova.