Villa

Villa Claudia- via Marco Aurelio- in una delle zone più tranquille e ricercate del quartiere, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare angolare di recente costruzione, caratterizzata da ottima esposizione a sud e da ampie aree esterne curate nei minimi dettagli.
La casa è circondata da un giardino privato di circa 200 mq, in parte pavimentato con cemento stampato e in parte rifinito con prato sintetico, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. Gli spazi esterni sono già attrezzati con arredi da giardino, verande, mobili da esterno e tende da sole Tempotest, offrendo un ambiente ideale per vivere l’esterno in ogni stagione.
La proprietà è dotata di un cancello carrabile automatico, che consente di entrare e parcheggiare comodamente l’auto all’interno, e di un cancello pedonale per l’accesso a piedi. All’interno è presente anche una colonnina Wallbox per la ricarica di veicoli elettrici.
All’interno, l’abitazione si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato con box doccia, un portico coperto e abitabile ideale per pranzi o cene all’aperto, e un garage di circa 22 mq con basculante motorizzata.
Salendo al primo piano, la zona notte offre tre camere da letto, due matrimoniali e una cameretta, un bagno con box doccia e finestra, un balcone e un terrazzo perimetrale che circonda la casa.
La villa è dotata di tutti i comfort moderni: classe energetica A3, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, pannello solare, impianto fotovoltaico da 3 kW, infissi in PVC triplo vetro a taglio termico Nurith, grate e persiane blindate, portone d’ingresso blindato e predisposizione per aria condizionata su entrambi i piani.
La posizione è davvero strategica: la zona è servita da negozi, supermercati, farmacia e si trova a soli 850 metri dalla stazione ferroviaria, che garantisce ottimi collegamenti con i principali centri vicini.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e indipendente, immersa nella tranquillità ma a pochi passi da tutti i servizi.
INFORMAZIONI CATASTALI:
- CATEGORIA: A/7; VANI: 5,5; RENDITA: 752,74 €
- CATEGORIA: C/6; RENDITA: 117,13 €
INFORMAZIONI IMMOBILI:
- CONDOMINIO:assente
- INFISSI: persiane blindate, pvc triplo vetro taglio termico Nurith, portone blindato
- ANNO COSTRUZIONE: 2021
- STATO IMMOBILE: ottimo
- RISCALDAMENTO: autonomo a pavimento con metano
-VARIE:pannello solare, pannello fotovoltaico 3kw, predisposizione condizionatori, cancello pedonale, cancello carrabile, colonnina Wallbox per auto elettrica.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.