Appartamento

In posizione centrale e residenziale, a pochi passi da tutti i servizi e in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita due appartamenti indipendenti, situati al primo e secondo piano di una palazzina privata e ben curata, in Via Timpone 21, a San Nicola Arcella.
La proprietà è composta da:
– un appartamento al primo piano, mq 120
– e una mansarda al secondo piano, mq 88, entrambi completamente arredati e in buone condizioni abitative.
L’appartamento al primo piano dispone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un comodo terrazzo vivibile. È dotato di riscaldamento alimentato da bombola a gas, soluzione funzionale e autonoma per la gestione dei consumi. L’appartamento è valorizzato da tre comodi spazi esterni: un balcone esposto a est, un grande balcone angolare di oltre 21 mq con esposizione nord-ovest, e un terrazzo d’ingresso di circa 13 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e un giardino di pertinenza al piano terra di mq 31.
La mansarda al secondo piano, luminosa e ben esposta, si compone anch’essa di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo panoramico di oltre 45 mq con splendida vista mare. Questo appartamento è sprovvisto di impianto di riscaldamento tradizionale, ma è dotato di un efficiente impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutte le stagioni e di un camino.
Questa doppia opportunità rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa comoda in un contesto stabile e residenziale, ma anche per chi desidera abbinare spazi distinti per uso personale e ospitalità.
Entrambe le unità godono di ottima esposizione, privacy e si trovano all’interno di una palazzina senza ascensore, ma tranquilla e di sole poche unità abitative.
Questa soluzione è ideale per due nuclei familiari, per chi cerca una bifamiliare al mare, o per un investimento turistico, grazie alla possibilità di gestire gli appartamenti in modo indipendente o integrato.