Appartamento

Monolocale ristrutturato – Zona Centro, Bergamo – piano 1 con ascensore

In posizione esclusiva e riservata, tra la Rotonda dei Mille e Viale Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita monolocale di circa 40 mq posto al 1° piano di un elegante condominio servito da ascensore.

L'appartamento si apre su un ingresso con abbassamenti estetici e illuminazione a led, che conduce alla zona living con cucina a isola. Un pratico disimpegno, ideale per cabina armadio, include lo spazio predisposto per lavatrice e asciugatrice. Il bagno, finestrato, è rifinito con piatto doccia in resina e sanitari filo muro. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e possibilità di personalizzazione delle finiture.

Caratteristiche principali

Superficie: ca. 40 mq

Piano: 1° con ascensore

Locali: ambiente unico con angolo cottura e zona notte separata

Bagno finestrato con doccia in resina e sanitari filo muro

Disimpegno con predisposizione lavanderia

Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche

Spese condominiali: ca. Eu. 900 annue

Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori)

Rendita catastale indicativa: Eu. 327,10

Consegna prevista a breve, appartamento pronto da abitare

Box doppio in lunghezza nello stabile: Eu. 95.000

Dotazioni e finiture (da capitolato)

Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati

Serramenti basso emissivi

Predisposizione per piano a induzione

Predisposizione climatizzazione

Tapparelle motorizzate

Cappotto interno e insufflaggio perimetrale

Ventilazione meccanica controllata (VMC)

Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi

Sanitari sospesi/filomuro e piatto doccia effetto pietra

Pavimenti e rivestimenti nuovi a scelta da showroom partner

Abbassamenti estetici con illuminazione a led

Imbiancatura completa

Informazioni economiche

Prezzo di vendita richiesto: Eu. 235.000

Box doppio: Eu. 95.000

Ipotesi spese d'acquisto prima casa (imposte + onorario notarile): Eu. 2.334,40

Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + onorario notarile): Eu. 1.462,50

Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per ristrutturazione

Punti di forza

Posizione centrale e servitissima, in contesto esclusivo

Ambienti moderni e funzionali con possibilità di personalizzazione

Box doppio nello stabile acquistabile a parte

Ottima opportunità come abitazione principale o investimento a reddito

Immagini/render a scopo illustrativo.

Per ulteriori dettagli e per fissare una visita, contattaci direttamente. Classe Energetica: A