Casa colonica via traversa del Pillone, Ramini - Bargi, Pistoia

Immersa nella quiete più autentica della campagna, nella prima periferia sud di Pistoia, questa splendida colonica libera su quattro lati rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere o investire in un contesto di grande charme, circondato da natura, privacy e fascino rurale. La proprietà è attorniata da circa 12 ettari di terreno coltivato, tra uliveti, campi e aree verdi, e completata da una limonaia perfetta per eventi e ricevimenti, oltre a fabbricati annessi e spazi funzionali.

La colonica, in buone condizioni di manutenzione, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 420 mq. Gli interni, ampi e luminosi, mantengono il carattere tipico delle case di campagna toscane, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e grandi aperture che regalano scorci sul paesaggio circostante.

Al piano terra, l’ingresso conduce a un doppio soggiorno ideale come zona living e sala da pranzo, arricchito da un bel camino in muratura; a seguire, la cucina abitabile e uno studio riservato che può essere utilizzato anche come ulteriore camera o zona relax.
Il piano superiore ospita la zona notte, articolata in tre camere da letto, due bagni, un guardaroba e un ripostiglio, distribuiti in modo funzionale per garantire privacy e comfort.

Disposizione:

- Piano terra composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina con camino, studio;

- Piano primo in cui troviamo ampio disimpegno, tre camere da letto, due bagni, guardaroba e rispostiglio.

Giardino, terreni e spazi esterni

- La proprietà è circondata da un curato giardino che abbraccia la colonica sui quattro lati, creando un ambiente armonioso e rilassante. All’interno del terreno si trovano anche comodi fabbricati annessi per il ricovero di attrezzi e mezzi agricoli.
Punto di forza indiscusso è la splendida limonaia, un ambiente dal fascino rustico ed elegante, oggi perfettamente attrezzato per ospitare eventi privati, ricevimenti o cerimonie. Le sue ampie vetrate, le travi a vista e l’affaccio diretto sul verde circostante la rendono uno spazio polivalente e scenografico, ideale per attività di rappresentanza o per un uso turistico-ricettivo.

I 12 ettari di terreno completano la tenuta, conferendole un carattere autentico e funzionale. Le estensioni pianeggianti e collinari offrono infinite possibilità di utilizzo: produzione agricola, allevamento, realizzazione di aree relax o di percorsi naturalistici privati. La presenza di pannelli fotovoltaici garantisce inoltre un ottimo livello di efficienza energetica e sostenibilità.

Posizione

La colonica si trova a sud di Pistoia, immersa nel verde ma a soli pochi minuti dal centro città e dai principali servizi. La posizione, facilmente raggiungibile e ottimamente collegata, consente di vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alle comodità urbane. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme o per chi desidera avviare un’attività di ospitalità o eventi in un contesto esclusivo e naturale.

Rif. V6333R.