Villa

**Villino a schiera su più livelli con corte, balconi e mansarda - zona Villa Bonelli/Portuense **

In una delle strade più tranquille e riservate del quartiere Villa Bonelli - Portuense, precisamente in via Firenzuola 20, proponiamo in vendita un villino a schiera sviluppato su più livelli, con spazi esterni vivibili, doppio ingresso e una distribuzione interna pensata per garantire comfort e funzionalità.

L’accesso avviene da una corte privata al piano terra e conduce a una prima unità abitativa composta da un accogliente ingresso, un soggiorno con angolo cottura e camino, un comodo bagno e un affaccio sulla corte retrostante, perfetta per piacevoli momenti di relax all’aperto.

Tramite la scala esterna dalla corte frontale si accede al primo piano, dove troviamo un secondo ingresso indipendente, una cucina abitabile e un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, con affaccio su un balcone comodo e ben esposto. Questo ambiente rappresenta il cuore della casa, ideale per vivere la quotidianità o ricevere ospiti.

Una scala a vista in soggiorno conduce al secondo piano, dedicato alla zona notte: qui troviamo un disimpegno, due camere da letto, entrambe con accesso a balcone, e un bagno finestrato. Al piano superiore, una mansarda abitabile con secondo bagno completa la proprietà, perfetta come terza camera, studio o spazio polifunzionale.

L’immobile è dotato di infissi in pvc con doppi vetri, serrande e inferriate di sicurezza, riscaldamento autonomo, e si presenta in buono stato generale. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, accessibile tramite cancello automatico.

Il villino è inserito in un contesto silenzioso, ricco di verde e ben servito, con collegamenti rapidi grazie alla vicinanza alla stazione FL1 Villa Bonelli, alle fermate bus (linee ) e agli assi principali come Viale Newton e Viale Marconi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie e tutti i servizi di quartiere.

� Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità della città.

� Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.