Appartamento

Proponiamo in vendita un appartamento luminoso e panoramico di circa 120 mq, posto al primo piano di una tranquilla palazzina in cortina di soli tre piani, recentemente ristrutturata e coibentata con cappotto termico su pareti esterne, solaio inferiore e tetto.

L’immobile, completamente e accuratamente ristrutturato nel 2023, presenta classe energetica C (stabile in classe A) ed è dotato di impianto fotovoltaico da 4 kW, infissi termici con doppio vetro e persiane in alluminio, riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo Samsung di ultima generazione. L’esposizione a est e sud rende l’abitazione soleggiata e ariosa, con una splendida vista sul Circeo, le isole Pontine e il verde della campagna circostante.

La zona giorno comprende un’ampia cucina abitabile e un grande salone. La zona notte offre due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, un bagno con predisposizione per un secondo servizio e tre pratici ripostigli. Gli spazi esterni comprendono un balcone di circa 15 mq e un terrazzino di 16 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto.

La palazzina dispone di cancello elettrico, giardino e cortile condominiale con alberi ad alto fusto e due posti auto assegnati nel piazzale interno.

La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova in una zona centrale e residenziale molto ambita, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dal capolinea Cotral per Roma, Latina e altre destinazioni, nonché da supermercati, ristoranti, negozi, banche, ufficio postale, parchi pubblici, scuole di ogni ordine e dalla Cattedrale di San Clemente.

Velletri è una città della provincia di Roma con elevata qualità di vita, ricca di servizi quali ospedale, tribunale, scuole superiori, uffici pubblici e privati e la Scuola dei Carabinieri. La sua posizione permette di raggiungere in 30–60 minuti Roma, Latina, Frascati, il mare di Anzio e Nettuno, i laghi di Nemi e Albano e i sentieri del Monte Artemisio. Il casello autostradale di Valmontone si trova a circa 25 minuti di distanza.

Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra la comodità e la sicurezza del centro urbano e la tranquillità e il verde della campagna.