Villa

**Casa Indipendente in Vendita a due Passi da Piazza San Giovanni**

Sei alla ricerca di una soluzione abitativa unica nel cuore della città? Questa casa indipendente, situata a soli due minuti a piedi da Piazza San Giovanni, offre tutto il fascino dell'architettura tradizionale con i comfort moderni. Con una superficie catastale di circa 180 mq, l'immobile si sviluppa su un piano terra con ingresso indipendente da due strade, garantendo privacy e comodità.

Gli interni sono caratterizzati da due ampi vani a stella, impreziositi da un angolo camino ideale per creare un'atmosfera accogliente. La pavimentazione in cementine d'epoca aggiunge un tocco di eleganza e autenticità. La casa dispone inoltre di un bagnetto di servizio e offre un gradevole affaccio su via Cavallotti e sulla corte retrostante, perfetta per momenti di relax all'aperto.

Un ulteriore vantaggio è l'area solare di proprietà esclusiva, che permette di godere di spazi all'aperto in totale riservatezza. La proprietà comprende anche altri due vani a stella adiacenti, un vano tecnico e una cantina, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo degli spazi. Con 8 locali complessivi e 2 bagni, questa casa può essere destinata a diversi usi: come dimora fissa o come struttura ricettiva con ingressi indipendenti.

Costruita nel 1967 e classificata con una classe energetica G, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una casa storica con tutte le comodità moderne. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà nella tua residenza dei sogni o in un investimento redditizio!
SI POTREBBE VALUTARE VENDITA FRAZIONATA DELL'IMMOBILE.