Villa

*Villa a Montaione - San Vivaldo: Un’Occasione Imperdibile!**

Se stai cercando un rifugio incantevole nel cuore della campagna toscana, questa villa libera su quattro lati è ciò che fa per te. Situata nella splendida località di San Vivaldo, a pochi passi dai meravigliosi borghi di Volterra e San Gimignano, questa proprietà offre tutto il comfort e la bellezza che hai sempre desiderato.

**Caratteristiche principali della villa:**

Con una superficie di 300 mq, la villa si sviluppa su due livelli più un piano interrato, il tutto immerso in un giardino privato di circa 1.500 mq, recintato e curato nei minimi dettagli. Entrando, verrai accolto da un ampio open-space che comprende un luminoso doppio soggiorno, arricchito da un suggestivo camino, e una sala da pranzo ideale per cene conviviali. La cucina, spaziosa e funzionale, offre accesso diretto a una terrazza verandata panoramica, perfetta per godere di pranzi all’aperto con una vista mozzafiato.

Al piano superiore troverai tre camere matrimoniali, una cameretta e un bagno, oltre a un'ulteriore terrazza verandata che ti regalerà momenti di relax contemplando il panorama circostante. La villa è dotata di pannelli fotovoltaici con impianto da 3 kW, permettendo un notevole risparmio energetico e sostenibilità.

Il piano interrato ospita un doppio garage, un grande vano sgombro, un locale caldaia e una cantina, offrendo ampio spazio per le tue necessità.

**Location e Vista:**

Questa meravigliosa villa non è solo un’abitazione, ma un'opportunità unica di vivere in un contesto che spazia dal mare di Pisa a Livorno, abbracciando i caratteristici borghi toscani di Castelfalfi e Peccioli. Situata al centro del triangolo Firenze, Siena e Pisa, quest’immobile ti permette di esplorare il meglio della Toscana in pochi minuti.

**Dettagli tecnici:**

Costruita negli anni '80, la villa presenta muri perimetrali e colonne in cemento armato, garantendo un'ottima coibentazione sia in estate che in inverno.

**Richiesta: € 360.000 trattabili**

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