Rustico - Casale

? Casale indipendente immerso nella natura – Valle Mongia, Cuneo
A soli 10 minuti da Ceva, in un piccolo comune della suggestiva Valle Mongia, proponiamo in vendita un ampio casale indipendente su tutti i lati, circondato da natura incontaminata. La proprietà si sviluppa su oltre 300 mq e comprende due unità abitative distinte, ideali per uso residenziale, turistico o agricolo.
? Composizione:
Unità 1 (parte bianca – ristrutturata):
• Piano terra: taverna, cantina, monolocale con bagno, locale caldaia, vano sottoscala, ex stalla da recuperare.
• Piano primo: due camere, corridoio d’ingresso da balcone, cucinotto, camera, cameretta mansardata, bagno esterno con vasca.
Unità 2 (parte gialla – abitabile, da rivedere):
• Primo piano: cucina spaziosa, camera da letto, soggiorno, bagno con vasca, balcone.
• Piano terra: ex stalla, taverna, locale caldaia, deposito.
?️ Spazi esterni e pertinenze:
• Posto auto coperto
• Ex fienile recuperabile in abitazione
• Legnaia con pollaio (tetto in parte da rifare)
• Forno a legna
• Ex essiccatoio di castagne
• Orto e frutteto recintati (circa 3.000 mq), serra invernale
• 25.000 mq di bosco produttivo (ex castagneto)
• Fonte d’acqua sorgiva privata
? Comfort e caratteristiche:
• Riscaldamento a legna e pellet, canne fumarie in ogni ambiente
• Stufe pellet e legna funzionanti
• Arredamento incluso: mobili nuovi nella parte ristrutturata, stile rustico nella parte gialla
• Attrezzature agricole e utensili inclusi
? Ideale per:
• Agriturismo, B&B, attività artigianali o agricole
• Chi cerca tranquillità, spazio e contatto con la natura
Prezzo: €125.000 trattabili
Si vende per cambio progetto.
? No agenzie, perditempo o telemarketing.