Descrizione

Alloggio di circa 64 m², posto al secondo piano con ascensore, completamente ristrutturato a nuovo con materiali e finiture di alta qualità.
L'immobile si compone di ingresso su corridoio, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia spaziosa.
Completa la proprietà un balcone di circa 4 m², ideale per un affaccio gradevole e luminoso sulla passeggiata.
La ristrutturazione, eseguita in modo totale, ha interessato ogni dettaglio: nuova pavimentazione, ridistribuzione degli ambienti, porte e infissi nuovi, bagno completamente rifatto, impianti a norma, portoncino d'ingresso motorizzato e impianto di allarme.
L'abitazione dispone di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione caldo/freddo con split in ogni stanza, per un comfort completo in ogni stagione.
Situato in posizione centralissima, lungo la passeggiata principale, a pochi passi dal mare e inserito in un contesto tranquillo e ben curato, l'immobile si trova in un condominio dotato di cortile privato recintato, utilizzabile per la rimessa di biciclette e motorini.
Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, in un ambiente moderno, funzionale e pronto all'uso, senza necessità di alcun intervento.

> Attualmente l'unità immobiliare è accatastata come ufficio.
> L'atto di vendita è soggetto a IVA al 22%. In caso di acquisto da parte di soggetto con partita IVA, è possibile applicare la formula del reverse charge, evitando il versamento diretto dell'imposta.