Appartamento nuovo, Centro, Lanciano

In Viale Marconi, una delle zone più richieste e servite di Lanciano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, situato in posizione semicentrale ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali: scuole, supermercati, mezzi pubblici e terminal bus raggiungibili comodamente a piedi.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare alla comodità del centro.

L'immobile è posto al terzo piano di una palazzina di quattro livelli più sottotetto, con due unità abitative per piano.
L'appartamento è stato ristrutturato negli anni 2000 con interventi completi e di qualità, tra cui:
- rifacimento impianti elettrico e idrico (sotto pavimento);
- installazione di interruttori microswitch;
- infissi in PVC con doppio vetro e apertura a vasistas;
- serrande e radiatori in alluminio, con elementi ventilati;
- rivestimenti in travertino e dettagli artigianali curati nel tempo;
- videocitofono di nuova installazione e occhiolino elettronico sulla porta d'ingresso.

L'appartamento, libero su tre lati, gode di un'ottima esposizione solare e di ampie balconate che abbracciano tre lati dell'abitazione, garantendo luminosità e ariosità in ogni ambiente.

Internamente si compone di:
- ingresso su spazioso soggiorno living con doppio accesso ai balconi;
- cucina abitabile con veranda attrezzata e accesso al balcone;
- disimpegno zona notte;
- due ampie camere matrimoniali, entrambe balconate;
- bagno finestrato con doccia.

La superficie complessiva è di circa 100 mq, con possibilità di realizzare una terza camera e un secondo bagno, grazie alla disposizione versatile degli ambienti.

Completano la proprietà:
- una soffitta di proprietà posta al quarto piano, in ottime condizioni, dotata di illuminazione e impianto elettrico;
- un posto auto assegnato all'interno della corte condominiale, con comodo accesso e ampio spazio di manovra direttamente da Viale Marconi.

La cucina, moderna e di recente installazione, è stata utilizzata pochissimo e può essere valutata per l'acquisto, insieme ad altri arredi fissi presenti nell'immobile.

Un'abitazione curata nei dettagli, pronta per essere abitata sin da subito, perfetta per famiglie o come investimento a rendita, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutti i servizi principali. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno