Casa indipendente

SCANDICCI – GIOGOLI

Caratteristico terratetto di 6 vani in stile rustico toscano

NOSTRA ESCLUSIVA

In meraviglioso contesto collinare, a pochi minuti da Scandicci e dal Galluzzo, proponiamo incantevole ed esclusivo terratetto di 6 vani, caratteristico in stile rustico toscano e colonico, immerso nel verde e con affacci panoramici sulle colline circostanti.

L’immobile, di 168 mq catastali, gode di ingresso indipendente dal proprio giardino esclusivo e confina con un’area, anch’essa di proprietà, dove è possibile parcheggiare fino a 5 auto.

Disposta su due livelli, l’abitazione è così composta:
al piano terreno troviamo una loggia d’ingresso che introduce al soggiorno/salotto con caratteristico camino in biomassa a legna, una cucina abitabile, bagno finestrato e ripostiglio.

Una comoda ed elegante scala conduce al primo piano, dove un piccolo disimpegno separa la zona notte composta da:
• una camera matrimoniale con cabina armadio, che offre accesso diretto alla terrazza panoramica a tasca dotata di sistema antivento e antipioggia, e dispone di bagno privato disposto su due livelli, dotato di vasca e doccia;
• una seconda camera da letto con lucernario provvisto di sistema ombreggiante elettronico;
• un’ulteriore stanza, oltre a bagno con doccia.

I materiali di costruzione e finitura sono di ottimo livello: travi a vista, pavimenti in cotto e infissi con doppio vetro camera.
Il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati a gas metano.
L’immobile è inoltre accessoriato con impianto fotovoltaico a pannelli integrato, predisposizione per batterie di accumulo e modulo Wi-Fi per il controllo remoto dell’impianto.
È presente anche un impianto termodinamico per la produzione di acqua calda sanitaria tramite pannello a scambio termico di calore, in grado di funzionare fino a -10 °C.
Aria condizionata presente in più ambienti.

A completare la proprietà, un bellissimo giardino di circa 620 mq, nel quale si trovano una piscina fuori terra (5x3 m), un elegante gazebo in bambù Arundo, un comodo annesso in legno, oltre a un servizio igienico chimico.

A.P.E. Classe Energetica C – Epi 101,81 kWh/m² anno

La nostra agenzia è composta da 4 professionisti con anni di esperienza

Questa sinergia ci permette di fornire ai clienti una consulenza a 360 gradi, in modo da trovare le migliori soluzioni sia per l’acquisto sia per la vendita.

Con gli anni siamo riusciti ad avvalerci della collaborazione dei migliori professionisti nel settore dell’ immobiliare, quali studi notarili, geometri, studi legali, imprese di ristrutturazione, imprese di pulizie, quindi tutto quello che concerne le varie sfaccettature di una compravendita. Questo ci ha permesso di cercare e trovare sempre la migliore soluzione per tutte le necessità della nostra clientela.

La nostra passione la vostra casa!