Descrizione
Esclusivo terra- cielo signorile nel cuore di Abbiategrasso: un’oasi di raffinatezza e tranquillità racchiusa tra le mura di una dimensione storica, ma attraversata da una luce contemporanea. Situata nel fulcro pulsante del centro storico, questa casa indipendente è stata oggetto di una ristrutturazione completa e meticolosa, capace di fondere l’estetica moderna con il fascino intramontabile di una località di valore. L’intero progetto esprima uno stile industrial molto ben definito, impreziosito da elementi in ferro realizzati su misura che ne esaltano unicità e carattere, offrendo un’esposizione luminosa e avvolgente in ogni ambiente.
La disposizione su due livelli privilegia comfort e funzionalità. Al piano terra, l’ingresso indipendente si apre su una corte privata di ampia metratura, raggiungibile anche tramite passo carraio. Qui si apre una zona relax all’aperto con jacuzzi e un’area barbecue, ideale per momenti di convivialità all’aperto, mentre un comodo box auto sormontato da un terrazzo riservato rappresenta un angolo di pace da godere in totale privacy. Al primo piano si sviluppa un’ampia zona giorno open space con cucina a vista, caratterizzata da finiture di pregio e da una cucina Ernestomeda che rende lo spazio conviviale e funzionale, completato da un bagno moderno e una lavanderia che ne aumentano la praticità quotidiana. Al secondo piano si trovano due camere da letto accoglienti e una zona salotto/studio versatile, con la possibilità di ricavare una terza camera per soddisfare ogni esigenza abitativa; balconi esterni arricchiscono gli ambienti offrendo gradevoli prospettive sulla corte interna e sul contesto circostante.
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Degno di nota è che gli arredi presenti sono inclusi nell’offerta, rendendo l’immobile immediatamente abitabile. La casa è inoltre dotata di un impianto di domotica avanzato esteso a tutto l’edificio, che permette una gestione smart e intuitiva degli ambienti, elevando il comfort quotidiano. Particolare attenzione è stata rivolta all’efficienza energetica: è stata predisposta la possibilità di installare un impianto fotovoltaico sul tetto, sono stati rifatti tetto e cappotto termico della facciata, interventi che assicurano un elevato benessere climatico all’interno e contenimento dei costi di gestione.
L’edificio presenta interni già ultimati e arredati, mentre le lavorazioni esterne sono in fase avanzata, cosicché l’abitazione sia pronta per essere vissuta. Restano da completare solo alcune finiture del cortile e del box, personalizzabili secondo i gusti e le esigenze del nuovo proprietario. Il prezzo indicato tiene conto della casa finita, inclusi cortile e box, offrendo una cornice completa per chi desidera una residenza esclusiva, pronta all’uso e perfettamente integrata nel tessuto storico di Abbiategrasso.
Alcuni dettagli: parte esterna da ultimare come da rendering (opere già comprese nel prezzo indicato).
Attuale Classe energetica B, con l’allacciamento del fotovoltaico l'immobile si attesterebbe in classe energetica A
