Trilocale via Della Frasca, San Ruffillo, Bologna

VIA TOSCANA PEDECOLLINARE – VIA DELLA FRASCA
APPARTAMENTO PANORAMICO - FINEMENTE RISTRUTTURATO – IMMERSO NEL VERDE - BALCONI

In uno dei contesti residenziali più ricercati della prima fascia pedecollinare di Via Toscana, immerso nella quiete e nella qualità di un quartiere a prevalente destinazione residenziale, si propone in locazione un appartamento completamente ristrutturato, posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina di poche unità, servita da ascensore di recente installazione.
Lo stabile si distingue per la sobria eleganza architettonica, grazie all'accostamento di pietra a vista e superfici intonacate, che conferisce armonia e discrezione all'intero complesso.

Caratteristiche principali:
- Superficie: circa 90 mq
- Piano: terzo e ultimo, con ascensore
- Esposizione: doppia, luminosa e panoramica

Composizione interna:
- Ingresso su soggiorno luminoso con cucina a vista
- Balcone con affacci panoramici
- Disimpegno arredabile
- Due camere da letto (una matrimoniale e una doppia)
- Bagno finestrato
- Secondo balcone con vista sul verde

Dotazioni:
- Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore inverter
- Infissi in PVC con doppi vetri a taglio termico
- Riscaldamento autonomo
- Ascensore di recente installazione
- Posto auto condominiale assegnato

Disponibilità e condizioni:
- Disponibile da: fine dicembre 2025
- Canone mensile: € 1.300
- Contratto di locazione: 4+4 (canone libero)
- Cauzione: 2 mensilità

Requisiti richiesti:
La proprietà seleziona esclusivamente conduttori referenziati, con:
- Contratto di lavoro a tempo indeterminato, oppure
- Redditualità dimostrabile per liberi professionisti.

Certificazione energetica in corso di esecuzione.
Rif. CE820
Canone mensile: € 1.300
Responsabile della locazione: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Sig. L. Ventura Cell. 345 9585527, mail: l.ventura@bolognacentro.com

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LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO
BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è
sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita.

www. bolognacentro.com
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