Rustico - Casale

Grazzano Badoglio, storico e caratteristico paese del Basso Monferrato collocato a soli cinque minuti dalla piccola Moncalvo ed a circa 20 minuti dalle città di Asti e Casale Monferrato. Proponiamo in vendita storica cascina in stile piemontese con pianta a L originaria dei primi del 900. La proprietà è stata sottoposta ad un progetto di ristrutturazione conservativa che ha valorizzato gli elementi caratteristici della casa, come le pareti in tubo, le caratteristiche volte in mattone sabbiato oltre alla tipica cantina con volta e infernot. Attualmente è stata divisa in due unità ma è possibile unificare le soluzioni abitative. Il primo piano attualmente è allo stato grezzo, devono essere posati gli impianti, i rivestimenti ed i serramenti. Il tetto è nuovo ed è stato realizzato integralmente nel 2023.
Il piano terra è composto da ingresso con disimpegno, cucina con accesso diretto alla parte esterna, sala, due camere, bagno con box doccia ed un ripostiglio; ampio box auto finestrato con pavimentazione in gres, inserti di pareti in tufo e voltine in mattone sabbiato con possibilità di collegamento interno all’unità abitativa. Al piano seminterrato cantina in tufo e mattone con caratteristico infernot. Gli ambienti esterni sono destinati, in parte a cortile con cinta realizzata in mattone pieno sabbiato ed in parte da giardino panoramico dove gli spazi permettono la posa di un’ampia piscina interrata. Infine un lotto di terreno a prato, laterale e retrostante al fabbricato, con attiguo lotto parzialmente a bosco ceduo, della superficie totale di 5060 mq circa. Richiesta commerciale di Euro 275.000 trattabili. Per visionare la proprietà ed avere ulteriori informazioni, i nostri contatti: Immobiliare Donbosco – Asti, Via Manzoni n. 8 – Tel. 0141/21.31.75 – Cell. 327/5793552