Descrizione

APPARTAMENTO NEL CUORE DEL CHIANTI – SAN SANO (SI)

Tranquillità, fascino toscano e panorama mozzafiato

Nel cuore delle incantevoli colline senesi, nella deliziosa e autentica località di San Sano, proponiamo in vendita un appartamento al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità, perfetto per chi cerca un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita.

COMPOSIZIONE E SPAZI

L’immobile si sviluppa su un unico livello e si apre su un comodo disimpegno d’ingresso che conduce armoniosamente agli ambienti principali:

Cucina luminosa e funzionale
Soggiorno accogliente, perfetto per i momenti di relax e convivialità
Due camere da letto, ben illuminate e silenziose
Bagno con doppia finestra, completamente ristrutturato di recente, con finiture moderne e funzionali
Delizioso balcone, ideale per colazioni all'aperto e per godersi il silenzio e la vista sulle colline circostanti
L’appartamento è dotato di infissi nuovi con tripli vetri a isolamento termico, che garantiscono efficienza energetica e massimo comfort in ogni stagione.
Completano la proprietà una cantina di circa 9 mq, ottima come rimessa o deposito, e una quota del giardino condominiale, che circonda la palazzina con il suo verde curato: uno spazio riservato e condiviso per vivere la natura in tranquillità.

CONTESTO E POSIZIONE UNICA

L’appartamento è situato in un contesto esclusivo, immerso nel verde del Chianti Classico e circondato dalle prestigiose vigne biologiche della famiglia Antinori, che donano al paesaggio un carattere unico e autentico.
A pochi passi si trova il rinomato Castello di Ama, celebre per i suoi vini di eccellenza e per le opere d’arte contemporanea installate tra i filari.
Inoltre, la zona è attraversata dal percorso dell’Eroica, lo storico evento ciclistico che valorizza la bellezza dei paesaggi toscani e il turismo slow.
E nei giorni più limpidi, dalle finestre dell’appartamento, lo sguardo si spinge fino al Monte Amiata, regalando una vista davvero emozionante.

Distanze strategiche:

23 km da Siena (Piazza del Campo)
60 km da Firenze (Stazione Santa Maria Novella)
65 km dall’Aeroporto di Firenze

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE

Contesto silenzioso e riservato, con bassi costi condominiali
Piccola palazzina, nessuna spesa superflua
Ideale come prima casa, residenza di campagna o investimento per locazioni turistiche
Paesaggio autentico del Chianti, con vigne, arte, natura e tradizione
Immobile già pronto da abitare, con infissi nuovi e bagno rifatto
Vista impagabile fino all’Amiata

Classe energetica: F – IPE 211,47 kWh/m² anno

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Un'opportunità rara in una delle zone più suggestive della Toscana.