Appartamento

Cantù (CO) – In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita trilocale di nuova realizzazione di 75 mq commerciali, posto al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata nel 2025, realizzata secondo i più moderni standard costruttivi e caratterizzata da Classe Energetica A.

L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente funzionale e accogliente, due camere da letto ben dimensionate, bagno finestrato e balcone, ideale come spazio esterno di servizio o relax. La distribuzione interna è studiata per garantire il massimo comfort abitativo e un’ottima vivibilità degli spazi.

L’immobile fa parte di un intervento di completa riqualificazione, con particolare attenzione all’efficienza energetica, all’isolamento termoacustico e alla qualità delle finiture, offrendo una soluzione abitativa moderna, efficiente e pronta da abitare.

La posizione risulta particolarmente apprezzabile per la vicinanza ai principali servizi, alle scuole e ai collegamenti stradali, rendendo l’immobile una scelta ideale per giovani coppie, famiglie o anche come investimento, grazie alla comodità per Como e Milano.

???? Prezzo di vendita: € 205.000,00
Possibilità di usufruire di detrazione fiscale fino a € 60.000,00 per acquisto entro dicembre 2025, secondo normativa vigente.

???? Box auto disponibili:
Sono disponibili box auto di 18 mq, dotati di basculante sezionale motorizzata, a partire da € 20.000,00.

⚙️ Caratteristiche tecniche e dotazioni

Classe Energetica A – elevato isolamento termico e acustico

Cappotto termico esterno in EPS da 12 cm con finitura acril-silossanica

Infissi in PVC bianco con vetrocamera basso emissivo e gas Argon

Tapparelle in alluminio coibentato motorizzate

Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione

Predisposizione aria condizionata con doppio split

Impianto elettrico BTicino Matix Go

Portoncino blindato classe 3 antieffrazione

Pavimenti effetto legno e rivestimenti Marazzi da capitolato

Bagno completo Ideal Standard e Ceraflex

Predisposizione piano a induzione e fibra ottica

Box auto con sezionale motorizzata Sommer PRO+