Appartamento

Soluzione esclusiva: appartamento di 143 mq + loft di 61 mq collegati internamente RIF: EH045 – AD.ZE PORRETTANA, ZONA FUNIVIA. Via Treves. In contesto riservato e ben collegato alle principali vie di comunicazione, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, composta da un appartamento di 143 mq abbinato a un loft di 61 mq, collegati internamente, con doppi ingressi indipendenti e spazi funzionali pensati per offrire massima versatilità d’uso, anche per esigenze abitative e professionali. La residenza principale si sviluppa su più livelli e accoglie con un ingresso arredabile che conduce a un’ampia zona giorno open space, con cucina Veneta Cucine su misura in rovere massello e zona living con scala in rovere che collega al salone soppalcato, ideale per il relax e dotato di sistema home theater. La zona notte comprende due camere singole climatizzate, una delle quali con doppia esposizione e scaffalature su misura, oltre a una camera matrimoniale insonorizzata con bagno en suite, dotato di doccia multipla con cromoterapia e finiture Jacuzzi. Completano la zona notte un bagno padronale con vasca Jacuzzi e termoarredo. Il loft collegato, anch’esso su due livelli, si apre su un ampio open space di oltre 31 mq calpestabili con predisposizione per cucina e zona living. Una scala su misura in rovere conduce alla camera soppalcata di oltre 15 mq (H 2,20 m), progettata dall’Architetto Alessio Cuzzolin, con pareti in legno, inserti in metallo, specchio incassato e giardino zen in bambù. Presenti inoltre un bagno completo con doccia in cristallo, lavabo su piano in rovere massello e un comodo ripostiglio di 11 mq. L’intera proprietà è stata ristrutturata nel 2021, con facciata e centrale termica rifatte nel 2023. Gli impianti sono certificati e a norma, con riscaldamento centralizzato aggiornato, climatizzazione Samsung in ogni ambiente, infissi in PVC a 7 camere e insonorizzazione professionale lungo le pareti confinanti. Finiture comuni a entrambi gli spazi: pavimenti in parquet di rovere a listoni di diverse larghezze, porte in legno massello, impianto elettrico avanzato con salvavita indipendenti e gestione separata luci/prese per ogni livello, illuminazione LED dimmerabile (anche Philips HUE), videocitofono Bticino design a specchio, portone blindato Vighi con serratura elettronica, inferriate su misura, rivestimenti in gres antracite Ceramiche Sassuolo al piano terra del loft. Completa la proprietà una cantina climatizzata con apertura digitale e un posto auto condominiale a rotazione. La posizione indicata è approssimativa per tutelare la privacy dei proprietari. L’indirizzo esatto sarà comunicato previo appuntamento. Per informazioni e visite: EDEN HOUSE – Tel. 051 2846104