Appartamento in vendita a Bologna, 204 mq

Soluzione esclusiva: appartamento di 143 mq + loft di 61 mq collegati internamente RIF: EH045 – AD.ZE PORRETTANA, ZONA FUNIVIA. Via Treves. In contesto riservato e ben collegato alle principali vie di comunicazione, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, composta da un appartamento di 143 mq abbinato a un loft di 61 mq, collegati internamente, con doppi ingressi indipendenti e spazi funzionali pensati per offrire massima versatilità d’uso, anche per esigenze abitative e professionali. La residenza principale si sviluppa su più livelli e accoglie con un ingresso arredabile che conduce a un’ampia zona giorno open space, con cucina Veneta Cucine su misura in rovere massello e zona living con scala in rovere che collega al salone soppalcato, ideale per il relax e dotato di sistema home theater. La zona notte comprende due camere singole climatizzate, una delle quali con doppia esposizione e scaffalature su misura, oltre a una camera matrimoniale insonorizzata con bagno en suite, dotato di doccia multipla con cromoterapia e finiture Jacuzzi. Completano la zona notte un bagno padronale con vasca Jacuzzi e termoarredo. Il loft collegato, anch’esso su due livelli, si apre su un ampio open space di oltre 31 mq calpestabili con predisposizione per cucina e zona living. Una scala su misura in rovere conduce alla camera soppalcata di oltre 15 mq (H 2,20 m), progettata dall’Architetto, con pareti in legno, inserti in metallo, specchio incassato e giardino zen in bambù. Presenti inoltre un bagno completo con doccia in cristallo, lavabo su piano in rovere massello e un comodo ripostiglio di 11 mq. L’intera proprietà è stata ristrutturata nel 2021, con facciata e centrale termica rifatte nel 2023. Gli impianti sono certificati e a norma, con riscaldamento centralizzato aggiornato, climatizzazione Samsung in ogni ambiente, infissi in PVC a 7 camere e insonorizzazione professionale lungo le pareti confinanti. Finiture comuni a entrambi gli spazi: pavimenti in parquet di rovere a listoni di diverse larghezze, porte in legno massello, impianto elettrico avanzato con salvavita indipendenti e gestione separata luci/prese per ogni livello, illuminazione LED dimmerabile (anche Philips HUE), videocitofono Bticino design a specchio, portone blindato Vighi con serratura elettronica, inferriate su misura, rivestimenti in gres antracite Ceramiche Sassuolo al piano terra del loft. Completa la proprietà una cantina climatizzata con apertura digitale e un posto auto condominiale a rotazione. La posizione indicata è approssimativa per tutelare la privacy dei proprietari. L’indirizzo esatto sarà comunicato previo appuntamento. Per informazioni e visite