420.000 €

Descrizione

Eleganza senza tempo nel cuore di Dorsoduro – Appartamento con giardino privato accanto all’Accademia

Nel cuore autentico di Venezia, in una delle zone più ricercate e tranquille della città, a pochi passi dall’Accademia, dal Canal Grande e dai principali collegamenti via vaporetto, RAGGIUNGIBILI SENZA DOVER SUPERARE PONTI, proponiamo in vendita un raffinato appartamento con giardino privato, situato in Sestiere Dorsoduro 1037.

L’immobile si trova al piano rialzato di un edificio storico DI SOLI DUE PIANI SENZA COSTI DI CONDOMINIO con ingresso comune , che colpisce fin da subito per il suo equilibrio tra tradizione veneziana e comfort moderni.

La proprietà si compone di:

Ingresso su sala da pranzo accogliente

Ampio soggiorno con accesso diretto al giardino

Cucina semi-abitabile separata

Disimpegno

Due bagni: uno di servizio con lavabo e WC, l’altro completo di vasca, WC e bidet

Comodo ripostiglio

Camera matrimoniale silenziosa, con affaccio diretto sul verde

Elemento raro e prezioso, il giardino privato di circa 30 mq è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto: uno spazio intimo e riservato dove rilassarsi o intrattenere ospiti, immersi nella quiete del Sestiere Dorsoduro.

Caratteristiche principali:

Travi a vista che donano calore e autenticità agli ambienti

Infissi in vetro doppio

Aria condizionata

Porta blindata

Completamente arredato con gusto sobrio e funzionale

Una posizione invidiabile:

La casa si trova in un contesto di grande valore, a pochi passi dall’Accademia e dal suo celebre ponte, a breve distanza da Piazza San Marco, Campo Santa Margherita e Piazzale Roma, rendendola perfettamente collegata pur mantenendo un’atmosfera di assoluta tranquillità. La vicinanza ai vaporetti consente spostamenti rapidi in ogni direzione della città e verso le isole.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento di prestigio nel cuore più autentico e vivibile di Venezia.

Venice – Dorsoduro, Accademia

Elegant Ground-Floor Apartment with Private Garden

In one of the most sought-after and central areas of Venice, just steps from the Accademia Bridge and the Grand Canal, we offer for sale a refined ground-floor apartment with a rare private garden of approx. 30 sqm — a true gem in the heart of the city.

The property, in excellent condition and fully furnished, features:

Entrance into a welcoming dining area

Bright and spacious living room with garden access

Separate semi-habitable kitchen

Hallway

Two bathrooms (one full, one guest WC)

Storage room

Comfortable double bedroom with direct access to the garden

The home boasts exposed wooden beams, double-glazed windows, air conditioning, security door, and comes fully furnished.

Located in a quiet yet highly connected area, just a short walk from Piazzale Roma, Campo Santa Margherita, Zattere, and multiple vaporetto stops, this apartment offers a rare combination of central location, privacy, and outdoor space.