Rustico - Casale

RIF. 1003-172C

In zona non isolata e facilmente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita un Casolare con Fienile e locali accessori per un totale di mq. 680 finito di ristrutturare negli anni 2.000c.

L'immobile si sviluppa su due livelli, la parte inferiore (mq. 231) è adibita a locale commerciale dove fino a pochi anni fa veniva svolta attività di ristorazione ed eventi con un grande portico di mq. 47; la parte superiore (mq. 204), invece, è suddivisa in due appartamenti eventualmente da poter mettere a reddito.

Vi si accede al piano terra dove troviamo n°4 grandi saloni adibiti alla ristorazione, un'ampia cucina professionale completamente arredata e n°2 bagni con antibagno. Al p1° il primo appartamento (mq. 100) è composto da ampio ingresso/soggiorno con camino e loggia di mq. 9, pranzo, cucinotto, disimpegno notte, bagno e n°2 camere; l'altro invece (mq. 104) è composto da ingresso/soggiorno con terrazza panoramica di mq. 23, cucinotto, disimpegno notte, bagno, n°2 camere.

Fanno parte della proprietà anche un fienile al grezzo di mq. 68 su due livelli, oltre a magazzini, cantine, centrale termica, locali ripostigli, n°2 forni per un totale di mq. 177.

La proprietà è interamente recintata e circondata da 6,4 ha di terreno di cui circa 1 ha di vigneto il resto seminativo con n°400 c. piante di olivi, bosco e prato con una bellissima piscina a cloro e a sale, completamente rifatta circa tre anni fa.

Molto suggestiva di questa proprietà è la terrazza panoramica di 84 mq da cui possiamo godere di una bellissima vista su tutta la città di Capannoli, Montefoscoli fino a Volterra.

Caratteristiche:
enel, acquedotto, gpl caldaia, tetto ristrutturato negli anni '80 in laterizio, piscina 7mt x 14 mt. ristrutturata nel 2019 c. h 1.50 con controllo del sale e del cloro sia manuale che automatico, proprietà recintata, termocamino, aria condizionata, pavimenti in cotto.

Distanze principali:
Volterra Km 37
Pisa Km 39
Firenze Km 76
Mare Km 45
Strada di grande comunicazione fipili Km 12.