Descrizione

Per subentrati motivi di salute vendesi proprietà rurale composta da vari immobili ed ampio terreno
di pertinenza in loc. montisola -Contigliano (RI).
La proprietà è situata all’interno della riserva naturale dei laghi lungo e ripasottile, quindi in un’area
di grande pregio naturalistico ed agricolo ed è servita da una strada comunale senza uscita
praticamente priva di traffico di cui, gli ultimi 300 metri, non sono asfaltati ma percorribili con
qualsiasi tipo di auto e condizione meteo.
La casa è posta su una piccola collina a circa 200 metri di distanza dal fiume Velino con una
splendida vista sul monte Terminillo. La proprietà è un’oasi di pace e serenità adatta a chi vuole
godersi i ritmi della natura in totale privacy senza rimanere troppo isolati (la casa più vicina è a
circa 200 metri di distanza in linea d’aria).
Nelle vicinanze possiamo trovare il Santuario di Greccio a 10 min, il lago di Piediluco a circa 20
min, la cascata delle Marmore a circa 20 min., il supermercato Conad a 10 min., Terni e Rieti a
circa 20 minuti.
La proprietà in vendita è così composta:
Abitazione in pietra di 71 mq con 2 grandi stanze di circa 21 mq netti, disimpegno e bagno (da
realizzare). Nella casa sono presenti un antico camino e pavimenti d’epoca molto caratteristici.
Sono inoltre presenti un magazzino di 35 mq adiacente l’abitazione, una stalla/garage di 56 mq con
mangiatoie e bagno (da realizzare) ed infine un forno/legnaia di 23 mq. Le superfici si intendono
commerciali. Gli immobili necessitano di ristrutturazione compresi i tetti.
E’ compreso nella vendita, un terreno di 10.000 mq (1 ettaro), in parte boschivo (per lo più querce),
in parte adibito a frutteto con più di 60 piante da frutto di vario genere di circa 1.200 mq, in parte
adibito a tartufaia naturale (tartufo nero estivo) di circa 3.000 mq ed in parte adibito ad orto con
relativo recinto.
Si cede, compreso nel prezzo, il progetto per la ristrutturazione di tutti gli immobili con tutte le
autorizzazioni necessarie per iniziare subito i lavori. Il progetto consiste inoltre nella realizzazione
di un nuovo portico di 20 mq, nella realizzazione dell’impianto fognario (fossa imhoff), nella
realizzazione della recinzione perimetrale completa della proprietà, nella realizzazione del pozzo,
nella realizzazione di impianto fotovoltaico e solare termico ed infine nella realizzazione di un
impianto per il recupero dell’acqua piovana.
La documentazione catastale è conforme allo stato attuale degli immobili.
Le utenze luce ed acqua sono attive.