Villa in vendita a Capannori - Via del Giardinetto, 153 mq

MARLIA – In posizione verde e riservata, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare di nuova costruzione sviluppata su due livelli e corredata da giardino con possibilità di realizzare la piscina.

La villetta, di circa 170 mq, si compone al piano terra di luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al porticato e alla taverna, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia. Al piano primo si trova la camera padronale con bagno privato. Al piano seminterrato è presente una spaziosa taverna di 32 mq, versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze.

A corredo porticato di circa 18 mq, giardino su tre lati per un totale di circa 370 mq e posti auto esclusivi.

L’immobile è in Classe Energetica A4 ed è dotato delle più moderne soluzioni per il risparmio energetico: impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, domotica, predisposizione per antifurto, videocitofono, infissi a taglio termico, persiane e ventilazione meccanica controllata in ogni ambiente.

Ogni spazio è stato progettato con attenzione ai dettagli, unendo stile moderno, comfort e funzionalità, per garantire un’abitazione ad altissima efficienza energetica e con consumi ridotti al minimo.

La zona risulta ben collegata e servita: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici, con il centro città facilmente raggiungibile in soli 7 km.

Possibilità di modificare la disposizione degli spazi e il capitolato e di realizzare la piscina. .
Disponibile altra villetta al prezzo di [omissis]

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