Villa

RIF.; A857 - Questo rustico casale con grande magazzino e ampia corte esclusiva di 1200 mq circa in vendita a Argenta, situato nella zona di Filo, è un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna emiliana.
La casa per un complessivo di 150 mq calpestabili può essere divisa in due appartamenti con ingressi separati: un bilocale completamente al piano terra, con zona giorno, salottino, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e lavanderia/vano caldaia.
L'altro appartamento disposto su due livelli, con ingresso su sala, presenta una cucina abitabile arredata (mancano solo gli elettrodomestici), prosegue con un disimpegno, bagno, lavanderia e vano caldaia, ripostiglio. Al piano superiore troviamo due comode camere da letto di cui una matrimoniale e un grande bagno nuovo, praticamente mai utilizzato. Internamente i due appartamenti sono comunicanti quindi adatta anche ad unica famiglia numerosa.
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Costruito nel 1960 e attualmente libero al rogito, la parte abitativa si estende su una superficie totale di 180 mq commerciali comprensiva di una veranda coperta comoda per rilassarsi e godersi magare un pranzo in famiglia o semplicemente sorseggiando un caldo caffè e godersi una bella giornata di sole!
La sua struttura è composta da 10 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, che offrono ampi spazi vivibili per tutta la famiglia.
Il riscaldamento è autonomo con due caldaie una recentemente sostituita nel 2017 e alimentato a metano, tramite un efficiente impianto a radiatori o pannelli radianti.
Lo stato di conservazione è buono e gli infissi e le finestre sono dotati di doppio vetro per garantire un'ottima isolamento termico e acustico.
La cucina è abitabile e parzialmente arredata, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
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La presenza di una cantina con camino e di un magazzino di 500 mq circa offre ampi spazi di stoccaggio per gli oggetti di uso quotidiano, inoltre il nuovo proprietario potrà sfruttare gli incentivi statali e l'occasione di posizionare un impianto fotovoltaico per rendere l'abitazione autonoma completamento dall'utilizzo dal gas per riscaldare gli ambienti con grande risparmio e costi.
Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, questo rustico casale gode di un'ottima esposizione al sole e di una vista panoramica sulla campagna circostante. Una vera oasi di pace per chi ama la vita all'aria aperta e desidera vivere in un ambiente autentico e rilassante.
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