Descrizione

In una zona tra le più richieste della città, a pochi passi da servizi, attività commerciali e trasporti pubblici, proponiamo in Vendita un ampio e luminoso Appartamento di quattro vani oltre doppi accessori, posto al quarto piano di un condominio privo di barriere architettoniche, dotato di ascensore recentemente rimodernata e di impianto di videosorveglianza condominiale. L'abitazione gode di una tripla esposizione con balconi per complessivi 22 mq c.a, che garantiscono grande luminosità e una piacevole ventilazione naturale in tutti gli ambienti. Gli interni si presentano in buono stato: porte interne nuove, doppi infissi e riscaldamento autonomo a gas.
Attualmente locato a studenti, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla forte domanda locativa della zona, particolarmente apprezzata per la vicinanza a università, servizi e collegamenti.
La disponibilità è prevista per fine settembre 2026, consentendo di programmare con serenità il subentro o la prosecuzione dell'attività locativa.
Una soluzione versatile nel cuore di Bari: ideale per chi cerca una residenza confortevole in una zona servita o un investimento immobiliare sicuro e ad alta richiesta.
Per informazioni e visite, contattaci telefonicamente ai numeri 080.502.70.68 - 392.946.79.74
C.E.: "D" - 43.3000 kWh/mq. anno

Sup. Cop. mq. 131 c.a.
Sup. Scop. mq. 22 c.a.
Sup. Comm.le mq. 138 c.a.

Le Rifiniture:

· Porta d'ingresso blindata
· Pavimenti in ceramica
· Infissi esterni doppi (legno interni e alluminio esterni)
· Riscaldamento autonomo con caldaia a gas
· Termosifoni in ghisa
· Porte interne in legno
· Bagni in ceramica
· Tapparelle manuali
· Impiantistica priva di certificazioni di conformità

I Vantaggi:

· Posizione strategica in una delle zone più richieste di Bari, ben servita da negozi, mezzi pubblici e vicina alle principali sedi universitarie.
· Tripla esposizione, che garantisce ottima l8uminosità e ventilazione naturale.
· Ampia superficie interna di circa 131 mq e 22 mq di balconi, ideali per vivere comodamente ogni ambiente.
· Condominio accessibile, privo di barriere architettoniche e dotato di ascensore recentemente rimodernato.
· Impianto di videosorveglianza condominiale per maggiore sicurezza.
· Ottima opportunità di investimento, già locato a studenti con rendita immediata e alta domanda locativa.
· Disponibilità fine settembre 2026, ideale anche per un acquisto pianificato.

Caratteristiche

Piano 4

Ascensore Si

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas