Villa

Gli immobili costituiscono un edificio o villetta, a corpo isolato, con due piani fuori terra e un piano secondo o sottotetto, solo in parte praticabile. Il piano terra è composto da ingresso con vano scala, soggiorno,cucina, bagno e ripostiglio; cortile e giardino di proprietà con accesso ad un ulteriore wc. Al piano primo due camere da letto e veranda. Sottotetto con tetto a padiglione articolato in più falde. Il fabbricato è circondato da cortili ed aree a verde, articolati su più livelli con murature di terrapieno prevalentemente in c.a. che si elevano a partire dalla strada pubblica a valle e si ripropongono in modo scalare sul pendio
scosceso della valle formando tre terrazzamenti connessi all’edificio. L’edificio e i terrazzamenti sono accessibili da un ingresso pedonale esclusivo posto sulla via Prealpina Inferiore, al civico numero 34, regolato da un cancelletto metallico sostenuto da due montanti laterali in profilati a sezione quadrata, munito di elettro-serratura. Dal cancelletto si sviluppa a gradonate una scala esterna con pedate in blocchi prefabbricati di graniglia e la scala è protetta a valle da un parapetto in profilati metallici a disegno semplice, verniciati color marrone. Dalla scala esterna si accede ad un cortile esclusivo, a quota maggiore rispetto la strada, con pavimentazione opus incertum in lastre di porfido. Dal cortile esclusivo parte una scala esterna di collegamento al porticato d’ingresso dell’edificio, con gradini in clsa con finitura bocciardata, e una scala secondaria che risale il lato Ovest dell’edificio, con gradini in clsa e lastre di pietra, che dà accesso ad un cortiletto di servizio impianti e che costituisce una intercapedine a separazione della proprietà confinante sul lato Ovest. Sul retro dell’edificio un passaggio pedonale, a quota più elevata, collega l’abitazione alle aree a verde sui lati Est e Nord dell’edificio. Il passaggio pedonale costituisce una intercapedine delimitata
a monte da una massiccia muratura di terrapieno in c.a. è pavimentato in cls e prosegue nel piano del terrapieno superiore del giardino con sviluppo sul lato Est dell’edificio. Dal passaggio pedonale del retro dell’edificio una scala esterna in struttura metallica, con gradini e parapetto metallici, conduce al giardino più a monte del lotto di proprietà con la presenza di alberelli da frutto. Sui lati Ovest, Nord e Est delle aree esterne una recinzione di confine con montanti in profilati metallici a T e rete metallica plastificata, a maglia romboidale, posta sopra le murature perimetrali di terrapieno in c.a.Superficie complessiva di circa mq 171,50 e giardino di circa mq 423,00 E' posto al piano: terra, primo e sottotetto L'edificio è stato costruito nel: 1956 ha un'altezza utile interna di circa m. 2,65 L'intero fabbricato è composto da n. 3 piani complessivi di cui fuori terra n. 3 e di cui interrati n. 0 Stato di manutenzione generale: scarso.

Data vendita 22/10/2025 - 14:30
Prezzo base € 29.953,13
Offerta minima € 22.464,80
Valore in aumento in caso di gara € 1.000,00

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