Villa

L'immobile in oggetto è una villa singola con ingresso da cancello automatizzato da strada sterrata prove-niente dal fabbricato rurale della stessa proprietà che si affaccia sulla strada provinciale 129, via Morengo. E' circondato da ampio giardino privato recintato e si sviluppa su due livelli, piano terra e interrato. Al piano terra troviamo ampia autorimessa doppia con basculante sezionale e pavimentazione in piastrelle antigelive, medesima pavimentazione si sviluppa quale camminamento su tutto il perimetro dell'immobile, mentre lo spazio manovra è in battuto di cemento. L'abitazione si compone al pianto terra: portico, ingresso, soggiorno, cucina, due bagni e 3 camere, ripostiglio, scala di collegamento con il piano interrato com-posto da cantina adibita a taverna, lavanderia, due locali e altro locale lasciato al rustico; sul perimetro si sviluppa intercapedine/infernotto. I pavimenti del piano terra sono in gres porcellanato, i rivestimenti dei bagni e delle pareti in cucina sono in ceramica. Il primo bagno è composto da lavabo doppio, wc, bidet e vasca. Il secondo bagno da lavabo, wc, bidet e doccia. Nel soggiorno è presente un camino. La scala di collegamento è rivestita in marmo, al piano interrato si trova locale cantina adibito a taverna con camino, lavanderia che è composta anche dai sanitari, altri due locali con finiture come la taverna e altro locale al rustico. Le pavimentazioni del piano interrato eccetto il locale al rustico sono in ceramica, così come il rivestimento della lavanderia. Le porte di entrambi i piani sono in tamburato e i serramenti esterni sono in legno con vetrocamera con persiane in legno, il portoncino d'ingresso è blindato. Il riscaldamento è a pavimento al piano terra, mentre al piano interrato è misto a caloriferi e termoconvettori, al piano terra impianto di aria condizionata a split con unità esterna posta nell'intercapedine al piano interrato, l'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda è garantito da caldaia posta al piano interrato nell'intercapedine, il proprietario dichiara che attualmente è installata una caldaia che non garantisce il perfetto funzionamento dell'impianto nella sua complessità. L'impianto elettrico è sottotraccia. Le facciate sono finite a intonaco civile, i pilastri rivestiti in mattoni paramano, le gronde sono in legno. L'accesso sia carrale che pedonale allo stato attuale è garantito con passaggio dall'azienda agricola (oggetto della procedura, lotto 2),.
Superficie complessiva di circa mq 2.251,00
E' posto al piano: T- S1
L'edificio è stato costruito nel: 2004
ha un'altezza utile interna di circa m. 2.69 m piano terra e 2.39 piano interrato
L'intero fabbricato è composto da n. 2 piani complessivi di cui fuori terra n. 1 e di cui interrati n. 1 Stato di manutenzione generale: buono Condizioni generali dell'immobile: L'immobile si presenta in buone condizioni.

Data vendita 09/07/2025 - 15:30
Prezzo base € 256.500,00
Offerta minima € 192.375,00
Valore in aumento in caso di gara € 2.000,00

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