Appartamento

I beni sono ubicati in Comune di Leffe (BG), in edificio denominato "Condominio Verdi",composto di n.2 distinti vani scala (A e B con accessi pedonali civici 1 e 3), e di unico cortile interno con accesso carrale da via Verdi s.n.Trattasi di appartamento, posto al piano terra con accesso dal civico n.3 (scala B) e di autorimessa al piano seminterrato con accesso carrale dal cortile veicolare comune e pedonale dal vano scala comune.
L'unità abitativa consta di cucina abitabile, soggiorno, corridoio, un bagno, tre camere e tre balconi, uno con accesso da soggiorno e da una camera, un altro con accesso da cucina, un altro ancora con accesso da altra camera.
La costruzione risale al 1973.
Esternamente l'edificio presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione con prospetti intonacati con intonaco plastico colorato ai piani fuori terra e cementizio al piano primo sottostrada.Le solette dei balconi sono in c.a., i parapetti dei balconi sono in ringhiera metallica.Il manto di copertura, originariamente in eternit, è stato sostituito nel 2001 da manto in lamiera grecata preverniciata.L'accesso dall'esterno al civico n.3 avviene tramite porta a doppio battente in alluminio e vetro e vialetto in piano pavimentato in porfido.Il vano scala è provvisto di ascensore a partire dal piano terra.L'ingresso all'unità immobiliare dal vano scala condominiale avviene tramite porta in legno non blindata La superficie calpestabile interna del solo appartamento (balconi esclusi) è di circa mq.90, quella commerciale di circa mq.104.Le finiture sono quelle dell'epoca di costruzione del fabbricato.
Il pavimento interno all'appartamento è in piastrelle di ceramica con zoccolino battiscopa in legno.Le pareti della cucina e del bagno sono rivestite da piastrelle anch'esse in ceramica.
Il bagno di sanitari a terra in ceramica (lavandino, wc, bidet e vasca da bagno da cm 70x170) e relativa rubinetteria.L'altezza interna dell'appartamento è di mt. 3,18.Il pavimento del balcone è in piastrelle di ceramica, l'altezza del parapetto è pari a cm.99.Gli infissi, anch'essi presumibilmente risalenti all'epoca di costruzione del fabbricato, sono in legno con
specchiature in vetro semplice e tapparelle avvolgibili in p.v.c.Le pareti sono intonacate e tinteggiate e le porte interne sono in legno a battente con specchiature in vetro.
L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con radiatori in carenti condizioni di conservazione e con caldaia murale tradizionale obsoleta ubicata in bagno.
Durante il sopralluogo non è stato possibile accertare l'effettivo funzionamento della caldaia per assenza di energia elettrica.L'unità immobiliare è inoltre dotata di autorimessa singola con superficie interna netta di circa mq 16,55 accessibile dal cortile veicolare asfaltato che si trova al primo piano sottostrada.L'accesso carrale non è dotato di cancello di accesso e il lotto è delimitato lungo via Verdi da un basso muretto con aperture in corrispondenza degli accessi pedonali, anch'esse privo di cancelli.Il pavimento dell'autorimessa è piastrellato, la porta basculante d'accesso è in lamiera verniciata ad apertura manuale. L'altezza interna della stessa autorimessa è di mt 2.48.Superficie complessiva di circa mq 126,60
E' posto al piano: Per l'unità abitativa: piano T° (1° fuori terra). Per l'autorimessa: S1
L'edificio è stato costruito nel: 1973.
vendita14/10/2025 - 15:00
Prezzo base€ 63.750,00
Offerta minima€ 47.812,50
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