Villa

In un’elegante zona residenziale immersa nel verde delle colline toscane, proponiamo in vendita una villa indipendente di grande rappresentanza, libera su quattro lati e corredata da giardino esclusivo di oltre 1.500 mq, ampie terrazze, garage e dependance indipendente. L’immobile si trova in località Cantagrillo, nel comune di Serravalle Pistoiese, in posizione strategica e riservata, a breve distanza da Pistoia e comodamente collegata a Firenze e Lucca.

La villa padronale si sviluppa su più livelli per una superficie totale di circa 540 mq, e si distingue per l’equilibrio tra eleganza classica, materiali di pregio e funzionalità. All’ingresso, un’imponente scala in legno scolpita a vista accoglie con un forte impatto scenografico, conducendo al cuore dell’abitazione.

Il salone principale, ampio e luminoso, si presta come ambiente di rappresentanza grazie alla generosità degli spazi, alla presenza di boiserie su misura, grandi finestre e affacci sul giardino. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, una sala da pranzo elegante e uno studio riservato, oltre a un bagno di servizio. Ogni ambiente è impreziosito da pavimentazioni in parquet a listelli e rivestimenti in marmo.

La zona notte, situata su un piano sfalsato, ospita tre camere matrimoniali, di cui una suite padronale con camino in marmo, bagno privato e accesso diretto a una delle terrazze. Gli altri due bagni, entrambi finestrati e ben rifiniti, completano il piano con praticità ed eleganza.

Al piano seminterrato si sviluppa una taverna rustica con camino in pietra e forno a legna, ideale per serate conviviali in famiglia o con ospiti. A questo livello trovano spazio anche una comoda lavanderia, una cantina, un ulteriore bagno e vari locali accessori con accesso indipendente al giardino.

La proprietà è arricchita da una dependance autonoma di circa 60 mq, composta da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio. Perfetta come alloggio per il personale di servizio, per accogliere ospiti o come studio professionale indipendente.

Il giardino, di circa 1.500 mq, incornicia la villa con siepi curate, una grande distesa di ulivi, vialetti in pietra e alberature ornamentali, offrendo privacy e piacevolezza visiva. Le due ampie terrazze, di 76 mq e 20 mq, si affacciano sul verde e rappresentano ambienti ideali per pranzi, cene o momenti di relax all’aperto. Il vialetto carrabile conduce al garage e alla dependance, integrando praticità e ordine agli spazi esterni.

Posizione:

La villa si trova in località Cantagrillo, nel comune di Serravalle Pistoiese, in un contesto residenziale ben curato, a pochi minuti da tutti i servizi principali. Le connessioni rapide verso Pistoia, Lucca e Firenze, tramite le vicine arterie stradali, rendono la posizione ideale per chi cerca tranquillità, ma senza rinunciare alla comodità urbana.

Plus:

Giardino | Dependance | Taverna
Pavimenti in legno | Camino in marmo | Garage
Boiserie | Uliveta

Rif. V6192R.