Villa

Nelle immediate vicinanze del paese di Canicattini Bagni, in Contrada Cugno Lupo (Noto), in una zona tranquilla e con un incantevole panorama, Bronzini Immobiliare propone in vendita villetta totalmente indipendente su area recintata con giardino. La zona si distingue per la sua bellezza e per la facile raggiungibilità, dista infatti meno di 1 km dal centro del paese e non risulta isolata o solitaria vista la presenza di altre abitazioni. Ci troviamo dunque nelle condizioni ideali per godere della indipendenza, della riservatezza e del contatto con la natura anche grazie all’appezzamento di terreno di circa un ettaro ove sorge la proprietà. Tutto questo con tutti i servizi e le comodità del paese a portata di mano.
Il fabbricato è in ottime condizioni generali, costruito nel 1995 si sviluppa tutto al piano terra ed è caratterizzato da una zona giorno molto ampia e accogliente con cucina e caminetto per più di 40 mq complessivi, 2 camere da letto, un bagno ed infine una piccola cameretta con bagno esclusivo. Il tetto è realizzato con travi in legno a vista.
All’esterno è presente un giardino di circa 300 mq un ampio piazzale pavimentato e un garage di circa 25 mq.
L’approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di una trivella condominiale e dall’acquedotto del paese.
La dotazione comprende impianto termico con caldaia a pellet, climatizzatori e impianto fotovoltaico da 6 kWp.
Consistenza catastale totale 157 mq, superficie catastale coperta 117 mq, categoria abitativa A/7.

Rif. 133 - COLLABORIAMO CON LE ALTRE AGENZIE.