Descrizione
Situato nel pittoresco comune di Passignano sul Trasimeno, in provincia di Perugia, il Casale Verde sorge su una delle colline più suggestive dell’Umbria, regalando una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e una totale privacy. Questo affascinante casale, che affonda le radici nel 1800, è stato sapientemente ampliato e ristrutturato nel 2013, raggiungendo una superficie complessiva di 380 mq distribuiti su due livelli.
Al piano terra, l’ingresso conduce in una spaziosa zona giorno dal carattere rustico, ma al contempo finemente arredato, con pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista che richiamano l’autenticità della tradizione toscana. Adiacente a questa, una moderna veranda rappresenta la zona ideale per pranzi all’aperto o per momenti di relax, mentre un elegante corridoio porta alla prima camera matrimoniale, al bagno e al locale tecnico. La cucina abitabile, con un tocco di stile americano, è completamente attrezzata con gli utensili necessari per soddisfare le esigenze di ogni chef.
Il primo piano ospita una zona notte con cinque camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno en-suite, per garantire il massimo del comfort e della privacy.
L’immobile è stato completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, mantenendo al contempo il fascino e l’atmosfera tipici dei casali umbri. Le finiture di alta qualità e l’efficienza energetica sono perfettamente integrate, senza la necessità di alcun intervento. È quindi pronto per essere abitato o continuare a ospitare una clientela di alto livello, grazie alla sua attuale vocazione ricettiva.
Il casale è immerso in un ampio giardino di 5000 mq, completamente recintato, che garantisce la massima privacy. Un gazebo ricoperto di glicine, ideale per pranzi all’aperto o per godersi momenti di relax, è corredato da un grande barbecue in muratura. Nella stessa area si trova una piscina di acqua salata, recentemente costruita, che offre un angolo di paradiso nei caldi mesi estivi.
Per l’irrigazione del giardino sono presenti tre cisterne di acqua piovana (due da 10.000 litri e una da 5.000 litri), un sistema ecologico che contribuisce a mantenere la bellezza della proprietà durante tutto l’anno.
A completare la proprietà, un terreno di ulteriori 5000 mq offre infinite possibilità di utilizzo, come coltivazioni, orto, o semplicemente un’ulteriore area di privacy e verde.
Attualmente utilizzato come attività ricettiva, il Casale Verde vanta un’ottima clientela grazie alla sua posizione esclusiva e agli spazi ben distribuiti. L’immobile offre quindi la possibilità di proseguire con l’attività turistica, oppure di essere trasformato in una residenza privata di lusso, perfetta per chi desidera vivere in un angolo tranquillo e panoramico dell’Umbria.
La proprietà si trova a pochi passi dal meraviglioso Lago Trasimeno, con una vista che abbraccia la tranquillità e la bellezza del territorio circostante. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali città umbre, come Perugia (a soli 30 km) e Assisi (a 50 km), permettendo di godere sia della pace della campagna che della vicinanza a centri storici di grande importanza.
Un'opportunità unica per chi cerca un casale dal fascino senza tempo, in una delle zone più belle e tranquille d'Italia.
