Vendita
Rustico - Casale
Rustico - Casale
Strada Commenda, Montefiascone, Viterbo (si apre su Google Maps in una nuova scheda)Zona: Monterazzano (Monterazzano, Castel d'Asso, Tuscanese)
269
mq
5+
Locali
5
Camere
3+
Bagni
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AccediDescrizione
Il contesto
Immerso nella campagna della Tuscia, a pochi chilometri da Viterbo, Montefiascone e dal Lago di Bolsena, questo casale gode di una posizione privilegiata lungo la strada principale che garantisce facile accessibilità e riservatezza. Il paesaggio è molto suggestivo; la vista si apre sulle colline circostanti, su Montefiascone e sulla città di Viterbo.
Parola al proprietario
“Questa casa è nata come rifugio per la mia famiglia, un luogo dove condividere giornate di relax e convivialità. L’ho costruita con attenzione alla solidità e al comfort, scegliendo materiali sicuri e di qualità, perché fosse un punto d’incontro autentico e duraturo.”
Descrizione dell’immobile
Il casale, di 269 mq, si sviluppa su due piani ed è stato edificato nel 2006 tramite demolizione e ricostruzione del vecchio fabbricato rurale, mantenendo la sagoma originaria. La struttura è stata realizzata con criteri antisismici, muri in poroton da 30 cm con cappotto termico e rifiniture esterne di pregio. Al piano terra una scala scenografica in peperino locale collega i due livelli. Completano la proprietà un ampio portico, un magazzino e un locale di servizio. Il terreno circostante misura circa 6 ettari, coltivato con circa 60 ulivi e arricchito da una vegetazione rigogliosa con querce secolari, cedri, tigli e cipressi.
Descrizione degli spazi
Piano terra: ingresso, tre camere, un bagno, salone di circa 50 mq, cucina abitabile con camino, dispensa, bagno di servizio, portico.
Piano primo: due camere di cui una con cabina armadio e due bagni.
Utenze
La proprietà è servita da energia elettrica, bombolone GPL da 5 metri cubi (5.000 litri), pompa di calore, acqua proveniente dal pozzo; inoltre è in corso la richiesta per l'allaccio idrico direttamente all'acquedotto.
È presente un impianto fotovoltaico da 5,98 kW che assicura risparmio energetico e sostenibilità.
Distanze e servizi
Montefiascone: 8 km
Viterbo: 8 km
Lago di Bolsena: 8 km
Terme dei Papi: 10 km
Orvieto e casello A1 Orte: 50 km
Tarquinia e Civitavecchia: 50 km
Roma e aeroporti di Fiumicino/Ciampino: 100 km
Tutti i servizi sono nella città di Viterbo a 8 km di distanza.
LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.
269 mq + terreno 6 ettari
IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
Immerso nella campagna della Tuscia, a pochi chilometri da Viterbo, Montefiascone e dal Lago di Bolsena, questo casale gode di una posizione privilegiata lungo la strada principale che garantisce facile accessibilità e riservatezza. Il paesaggio è molto suggestivo; la vista si apre sulle colline circostanti, su Montefiascone e sulla città di Viterbo.
Parola al proprietario
“Questa casa è nata come rifugio per la mia famiglia, un luogo dove condividere giornate di relax e convivialità. L’ho costruita con attenzione alla solidità e al comfort, scegliendo materiali sicuri e di qualità, perché fosse un punto d’incontro autentico e duraturo.”
Descrizione dell’immobile
Il casale, di 269 mq, si sviluppa su due piani ed è stato edificato nel 2006 tramite demolizione e ricostruzione del vecchio fabbricato rurale, mantenendo la sagoma originaria. La struttura è stata realizzata con criteri antisismici, muri in poroton da 30 cm con cappotto termico e rifiniture esterne di pregio. Al piano terra una scala scenografica in peperino locale collega i due livelli. Completano la proprietà un ampio portico, un magazzino e un locale di servizio. Il terreno circostante misura circa 6 ettari, coltivato con circa 60 ulivi e arricchito da una vegetazione rigogliosa con querce secolari, cedri, tigli e cipressi.
Descrizione degli spazi
Piano terra: ingresso, tre camere, un bagno, salone di circa 50 mq, cucina abitabile con camino, dispensa, bagno di servizio, portico.
Piano primo: due camere di cui una con cabina armadio e due bagni.
Utenze
La proprietà è servita da energia elettrica, bombolone GPL da 5 metri cubi (5.000 litri), pompa di calore, acqua proveniente dal pozzo; inoltre è in corso la richiesta per l'allaccio idrico direttamente all'acquedotto.
È presente un impianto fotovoltaico da 5,98 kW che assicura risparmio energetico e sostenibilità.
Distanze e servizi
Montefiascone: 8 km
Viterbo: 8 km
Lago di Bolsena: 8 km
Terme dei Papi: 10 km
Orvieto e casello A1 Orte: 50 km
Tarquinia e Civitavecchia: 50 km
Roma e aeroporti di Fiumicino/Ciampino: 100 km
Tutti i servizi sono nella città di Viterbo a 8 km di distanza.
LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.
269 mq + terreno 6 ettari
IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
Caratteristiche
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Caminetto
Accesso per disabili
Impianto tv con parabola satellitare
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
