Attico - Mansarda

Rif: AT01 - Attico con grande Terrazzo e bellissima vista mare
Vendo attico con ampio terrazzo panoramico a Civitanova Marche Alta al 3º piano con ascensore di un piccolo condominio a pochi passi dal borgo alto e dai servizi, con veduta incantevole verso il mare (sud-est) che dista 5km.
A pochi metri dalla strada si accede alla pista ciclo-pedonale, piacevolmente alberata e con ristori, che attraversa le campagne e conduce al centro di Civitanova Porto.
Ideale per chi non ama essere immerso nella movida e nel traffico di un vivace paese di mare e sceglie un luogo ad una altitudine adeguata per dominare il paesaggio circostante.

Dalla strada principale si accede al vialetto privato con cortile condominiale. L’edificio del 1999 è dotato di ampio ascensore ed è composto da 2 corpi con ingressi sfalsati indipendenti.

L’ appartamento di 148 mq occupa tutto il piano ed è presente un ampio terrazzo in continuità con un lungo balcone profondo 2 metri per un totale di 94mq con esposizione est-sud-ovest.
Il terrazzo è completato da un grande pergolato elettrico su struttura in legno ed è fornito di grandi vasi in resina con alberi da frutta e siepi dotati di impianto di irrigazione a goccia (dettagli argomento di trattative).

La ZONA GIORNO comprende un settore ingresso con guardaroba a muro ad ante scorrevoli in cristallo opalino; un ampio e luminoso soggiorno con 2 aperture su terrazzo/balcone vista colline/mare; una cucina abitabile altrettanto luminosa con 2 aperture su terrazzo/balcone; un comodo ripostiglio con carico/scarico lavatrice.

La ZONA NOTTE è composta da:
-1 camera matrimoniale con apertura sul terrazzo e con bagno privato finestrato;
-1 camera doppia con balcone di 3,5mq;
-1 camera singola;
-1 stanza guardaroba/studio
-1 secondo ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio.
La pavimentazione di camere e corridoio è in parquet.

L’attico è dotato di condizionatori caldo/freddo e la caldaia è collocata all’esterno in un box attrezzi dedicato.
Il sottotetto di proprietà è accessibile tramite botola con scala retrattile ed è corrispondente alla metratura dell’attico, che fa da ottima intercapedine di isolamento termico sia caldo, che freddo.
Il garage a livello strada di 31mq con ingresso dalla facciata principale è fornito di carico/scarico acqua, con aerazione naturale (bocca di lupo).
Il cortile adiacente l’ingresso principale riserva i parcheggio esclusivo per ogni unità abitativa.