Appartamento

Trilocale ristrutturato – Zona Centrale, Bergamo – Piano 2 con ascensore

In posizione prestigiosa e riservata, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro città, proponiamo elegante trilocale di circa 110 mq completamente ristrutturato con finiture di pregio, situato al secondo piano di un palazzo signorile servito da ascensore.

L'ingresso conduce in un ampio soggiorno open space con cucina a isola, caratterizzato da luminosità e cura del dettaglio.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni finestrati (uno con doccia moderna e uno con vasca freestanding), e un pratico ripostiglio/lavanderia.
Un balcone vivibile corre lungo la zona giorno, offrendo uno spazio esterno riservato e una vista aperta sul contesto circostante.

L'abitazione è dotata di impianti tecnologici di ultima generazione, elevata efficienza energetica e possibilità di personalizzare alcune finiture interne.

Caratteristiche principali

Superficie: ca. 110 mq

Piano: 2° con ascensore

Locali: soggiorno open space con cucina a isola, due camere, due bagni, lavanderia

Balcone vivibile

Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma e valvole termostatiche intelligenti

Predisposizione climatizzazione canalizzata

Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori)

Spese condominiali: ca. Eu. 2.600 annue

Consegna: appartamento in pronta consegna

Box singolo nello stabile: Eu. 60.000

Dotazioni e finiture

Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati

Serramenti basso emissivi con tapparelle motorizzate

Cappotto interno e isolamento acustico

Ventilazione meccanica controllata (VMC)

Predisposizione per piano a induzione

Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi

Sanitari sospesi e piatto doccia Solidstone effetto pietra

Pavimenti e rivestimenti a scelta da showroom convenzionato

Abbassamenti estetici con illuminazione a LED

Porta blindata di sicurezza

Imbiancatura completa

Informazioni economiche

Prezzo di vendita richiesto: Eu. 495.000

Box singolo nello stabile: Eu. 60.000

Spese condominiali: ca. Eu. 2.600/anno

Ipotesi spese d'acquisto prima casa (imposte + notaio): ca. Eu. 3.200

Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): ca. Eu. 2.100

Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali per lavori di ristrutturazione

Punti di forza

Posizione centrale e servitissima, contesto elegante e riservato

Finiture di altissimo livello e design contemporaneo

Balcone vivibile con affaccio riservato

Efficienza energetica elevata e impianti di ultima generazione

Box disponibile nello stabile

Soluzione ideale come abitazione principale o investimento a reddito

Immagini e render a scopo illustrativo.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente: la documentazione completa e i dettagli tecnici verranno forniti esclusivamente in sede di appuntamento, nel pieno rispetto della privacy della proprietà e della riservatezza commerciale. Classe Energetica: A