Appartamento

NUDA PROPRIETÀ

Una residenza dal fascino autentico, che racconta una storia fatta di cura, stile e memoria.
Con richiami eleganti agli anni ’80, conserva intatto il carattere di una casa vissuta con amore e mantenuta nel tempo con attenzione.

Situata al quarto piano alto di un condominio signorile in pietra vista dotato di ascensore moderno che arriva direttamente al piano, la proprietà gode di un contesto riservato e silenzioso, senza infrastrutture visibili e con affacci completamente interni, lontani dal traffico del viale.

La luce è protagonista: l’appartamento gode di un doppio affaccio e di due ampi balconi affacciati sul verde, perfetti per godersi momenti di quiete.

Con i suoi 190 mq perfettamente distribuiti, rappresenta un investimento futuro ideale: spazi generosi, ben definiti, pensati per il comfort quotidiano.
Dotazioni che completano il benessere:
• Aria condizionata in ogni ambiente
• Zanzariere
• Teleriscaldamento
Inclusi nella proprietà:
• Una cantina comoda
• Un box auto tra i più grandi del condominio, con accesso diretto e automatizzato: una rarità in città. Volendo l'uso del garage con l'acquisto può essere trasferito fin da subito.

Il condominio è impreziosito da curati cortili verdi, un vero polmone verde all’interno del complesso residenziale.

???? Posizione strategica
Alle porte di Bologna, comoda per raggiungere:
• Il Centro Storico
• La Stazione
• Il Policlinico Sant’Orsola, uno dei più importanti d’Italia

L’usufruttuaria è del 1936, e la casa attende ora di scrivere un nuovo capitolo, con tutto lo spazio e il potenziale per il futuro.
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FAQ: La nuda proprietà è il diritto di proprietà su un immobile, separato dal diritto di usufrutto – cioè il diritto di viverci, usarlo o trarne beneficio.
Chi acquista la nuda proprietà diventa proprietario legale, ma non può abitare o affittare l’immobile finché l’usufruttuario (in questo caso, nata nel 1936) non rinuncia all’usufrutto o viene a mancare.
Si tratta di un investimento lungimirante: permette di acquistare oggi una casa a un prezzo significativamente inferiore rispetto al valore di mercato
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Residenza in Vendita presentata da BONOMIA
"Cambia Casa, Cambia Vita"

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Saremo lieti di conoscere la tua storia e realizzare il tuo sogno cambio casa.