Rustico - Casale

RUSTICO DA RISTRUTTURARE NEL CUORE DI GAVARDO
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE
Nel caratteristico e suggestivo centro storico di Gavardo, proponiamo in vendita un ampio rustico con corte interna, una proprietà dal grande fascino e dalle potenzialità uniche, ideale per chi desidera realizzare un importante progetto di recupero edilizio nel cuore pulsante della città.
L’immobile sorge su un’area complessiva di circa 627 mq e dispone di una volumetria totale di 3.847 mc, già oggetto di un piano di recupero approvato nel 2012. Il progetto originario prevedeva la realizzazione di più unità abitative e spazi commerciali, con una superficie residenziale superiore ai 1.000 mq, un negozio al piano terra e 10 posti auto tra il cortile interno e l’area fronte strada.
La posizione è centrale e strategica, a pochi passi da piazze, negozi, scuole, uffici pubblici e mezzi di trasporto, rendendo l’immobile perfettamente adatto sia per un intervento residenziale di pregio sia per un progetto misto abitativo-commerciale.
Il rustico si presenta come una soluzione affascinante per chi ama gli edifici d’epoca e desidera riportarli al loro splendore originario, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze estetiche e funzionali. Gli ambienti, caratterizzati da volte, travi a vista e materiali storici, si prestano a un restauro che sappia coniugare tradizione e modernità, dando vita a un contesto abitativo dal grande charme.
Grazie alla generosa metratura, alla corte interna privata e alla centralità dell’ubicazione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento nel panorama immobiliare del centro storico di Gavardo.

UBICAZIONE E CONTESTO
La località di Gavardo offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l'ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti.
Ben disposto geograficamente, il comune di Gavardo offre, oltre alle scuole dell’infanzia, primaria e secondaria, anche varie attività per i giovani: infatti a qualche minuto di distanza possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale.