Rustico - Casale

Descrizione Generale

Immerso nella tranquillità della campagna umbra, a soli 1 km dal centro abitato di Porano e a circa 10 km dal casello autostradale di Orvieto, questo casale di circa 270 mq rappresenta un’opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza su misura o una struttura ricettiva immersa nella natura.

La proprietà è situata in una zona caratterizzata da ampi spazi verdi e altre abitazioni, garantendo privacy senza essere eccessivamente isolati. La vista è estremamente panoramica, con uno sguardo che si apre sulle dolci colline umbre e sulla valle del Tevere, regalando ogni giorno scorci di rara bellezza.

Il casale è circondato da 2,4 ettari di terreno con porcilaia annessa, offrendo ampie possibilità per attività agricole, allevamento o progetti turistico-ricettivi.

Porano è un affascinante borgo medievale situato su un altopiano a circa 444 metri sul livello del mare, in una posizione panoramica che offre viste spettacolari sulla valle del Tevere. Il paese è caratterizzato da un centro storico ben conservato, con vicoli suggestivi, antiche chiese e palazzi storici, tra cui Villa Paolina, una splendida dimora nobiliare circondata da un ampio parco.

Porano è anche ricco di testimonianze archeologiche, tra cui la famosa Tomba Etrusca di Hescanas, che risale al IV secolo a.C. La vicinanza a Orvieto lo rende un luogo strategico per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi di una città più grande.

Descrizione dell’Immobile

Il casale di circa 270 mq è completamente da ristrutturare. Attualmente, la struttura è offre la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze abitative o imprenditoriali.

La presenza di una porcilaia e di un terreno di 2,4 ettari consente di sviluppare progetti agricoli, agrituristici o di ospitalità rurale.
I disegni planimetrici e i rendering presenti nella sezione fotografica sono solo un esempio.
Possibilità di ampliamento secondo le normative vigenti.

Utenze e Servizi

Sebbene la proprietà non sia attualmente allacciata a rete idrica, elettrica e fognaria, nelle immediate vicinanze ci sono altre proprietà già servite da acqua, luce e gas, rendendo semplice l’allacciamento.

Distanze

Centro abitato di Porano: 1 km
Orvieto (centro e servizi principali): 8 km
Casello autostradale A1 di Orvieto: 10 km
Lago di Bolsena: 25 km
Roma: 120 km

Si consiglia la visione del video in fondo all'annuncio.

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

270 mq + 24.000 mq di terreno

IMPORTANTE:
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