Bilocale via Enrico Pestalozzi 3, Barona, Milano

SPLENDIDO BILOCALE CON VISTA PANORAMICA

AV Milano propone in esclusiva un affascinante bilocale finemente ristrutturato, situato all’ultimo piano di un suggestivo palazzo d’epoca in via Enrico Pestalozzi 3.

Un rifugio di charme e tranquillità, immerso in uno dei quartieri più affascinanti e in fermento della città. Nel cuore di San Cristoforo, lungo il Naviglio Grande, zona ricca di storia e oggi protagonista di una straordinaria rinascita grazie al crescente interesse del mondo della moda, del design e delle arti visive. Un quartiere che unisce l’anima storica di Milano al dinamismo creativo contemporaneo, diventando una delle location in forte crescita e molto richiesta.

L’immobile, posto al terzo e ultimo piano (attualmente senza ascensore), si sviluppa con una distribuzione funzionale e accogliente:

- Ingresso su disimpegno

- Zona giorno luminosa con soggiorno e cucina a vista, completamente arredata e accessoriata

- Camera matrimoniale ampia e silenziosa

- Bagno cieco, ben organizzato in due aree distinte

La doppia esposizione, garantisce luce naturale durante tutto il giorno e un piacevole ricircolo d’aria.

Il tutto impreziosito da travi a vista, pavimento in gres porcellanato effetto parquet, infissi in doppio vetro e impianto con pompa di calore caldo/freddo in entrambi gli ambienti. La vista sui tetti storici del quartiere conferisce un’atmosfera autentica e poetica, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere ma ricca di carattere. Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

Riscaldamento autonomo a pavimento, che garantisce efficienza e comfort. Spese condominiali contenute: € 100/mese.

L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione, curata nei minimi dettagli: perfetto come prima casa, ma anche come investimento a reddito, vista la posizione strategica e la richiesta crescente nella zona.

Prezzo richiesto: € 325.000

San Cristoforo sul Naviglio
Un quartiere che affonda le radici nell’epoca romana, simbolicamente rappresentato dalla splendida chiesa di San Cristoforo, e che oggi si propone come una delle aree più interessanti di Milano grazie al fermento culturale e creativo che la attraversa.
Negli ultimi anni San Cristoforo ha attratto designer, artisti e creativi grazie alla sua atmosfera ispirante e alla vicinanza con le sedi di università prestigiose come IULM e Bocconi. La presenza della Canottieri Milano e dei percorsi lungo il Naviglio lo rendono ideale anche per chi ama lo sport e la vita all’aria aperta.
Perfettamente collegato con la città meneghina.
Tram 2 a 1 minuto da casa, con percorso diretto fino al Duomo.
MM2 Romolo a meno di 10 minuti a piedi.
La zona è completa di tutti i servizi essenziali: supermercati, palestre, scuole, boutique, ristoranti e locali. Una posizione strategica che coniuga qualità della vita, storia e prospettive di rivalutazione urbana.

TUTTI I DATI SOPRA ELENCATI E LE PLANIMETRIE SONO INDICATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

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